唐山办假的高中毕业证

唐山办假的高中毕业证【电/微同号159~5273~4325】专业制作毕业证、文凭、学历、、房产证、四六级、离婚证、资格证。欢迎来电咨询！ 173 自如发布《2018年应届毕业生租房报告》上海毕业生更爱房租一次付清 首批95后进入社会已经满三个月，他们租住环境、态度如何也引发社会关注。近日，国内最大的长租公寓平台自如发布了《2018年应届毕业生租房报告》，对申请海燕计划并搬进自如的50000+毕业生步入社会后的租房情况进行了调查。对于刚刚进入社会的毕业生来说，房租是第一道门槛，但不同大学学生的态度大相径庭。报告显示，华盛顿大学、中国地质大学、牛津大学这三所大学毕业生对每月租金的接受程度最高，分别为：9000、7700以及7500元。在租金最高的30所学校里，20所是境外大学，其余的10所学校，有6所是北京的研究所，而北京研究生手头最宽裕。相关薪资报告也显示，北京高校在数量上占有较大优势，从起薪角度来看，北京起薪高的高校细分类型更多、级别更高。此外，在参加海燕计划的同学中，有些选到了心仪的房子后就会选择把年房租一次性付清。最多付清房租的学校依次为，上海大学，武汉大学，北京大学，深圳大学，上海师范大学。业内人士认为，相较于传统中介租房，自如等平台没有中介费的租房方式更能得到认可，一次性付清房租还能享有优惠；装修风格时尚以及家电齐全的房屋配置，符合年轻人的选房理念，这些都是选择一次性付清房租的重要原因。根据教育部数据统计，2018届全国高校毕业生高达820万人，与去年的795万人相比，今年毕业人数创新高。为帮助初入社会的应届毕业生缓解租房压力，自如提出海燕计划，旨在毕业生提供租房月付、免押金的专项支持。自2013年举办以来，海燕计划已持续6年，惠及全球1000所高校的数十万毕业生，减免租房押金超过2亿元。报告中的数据主要来源于参加海燕计划的毕业生，地域覆盖北京、上海、杭州、深圳、成都、南京、杭州、武汉、天津自如布局的9大城市。关于自如：自如是一家提供高品质居住产品与生活服务的科技公司，成立于2011年10月18日。发展至今，自如已在北京、上海、深圳、杭州、南京、广州、成都、天津、武汉九座城市布局，为超过35万业主委托管理70万间房源，累计服务160万租客，管理资产价值超过8000亿元人民币。自如旗下拥有自如友家、自如整租、自如寓、自如精选、自如豪宅、meeta自如寓、自如民宿等产品，为客户提供保洁、搬家、维修等服务。自如通过现代科技的广泛应用，为人们提供了更美好的居住体验，更会引领居住消费市场向高质量发展。 373 深圳首个“双限双竞”项目入市 半日去化率达57% 原标题：深圳首个“双限双竞”项目入市 半日去化率达57%10月14日，深圳首个“双限双竞”项目（限销售房价和成交底价、竞成交地价和人才住房面积）开盘，因3字头价格加上主推小户型，吸引了大批刚需客，半日去化率约57%。限价项目受刚需追捧10月14日，深圳首个“双限双竞”项目——坪山碧桂园凤凰国际公馆开盘，项目推出348套住宅，均价约3.06万元/平方米，单价区间为2.6万～3.2万元/平方米。《每日经济新闻》记者了解到，由于价格优势，现场来的刚需置业者较多，该项目的65平方米户型总价刚好为200万元，上午去化约200套，去化率约57%。有购房者称，“看中的就是项目高性价比”。对于“双限双竞”项目受刚需置业者追捧的原因，美联物业全国研究中心总监何倩茹对《每日经济新闻》记者表示，该项目市场反应良好，证明市场对这类住宅需求量还有很大。“深圳没房的人还有很多，刚需置业需求还是很大。政府应该多推低价房，满足市民需求。”回溯2016年12月14日，深圳轰动一时的龙华、大鹏、坪山三宗地同时拍卖——这是深圳首次采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让土地。当日，经过2个多小时竞拍，坪山g11314-0092宗地最终由碧桂园以22.8亿元拿下，使用年限为70年住宅用地。该地块规定商品住房预售均价不高于3.06万元/平方米，最高销售单价不高于3.23万元/平方米。两年后，该地块变身为碧桂园凤凰国际公馆。宅地出让方式转变2016年，在采用“双限双竞”出让土地之前，深圳“地王”频出，楼市持续升温。2016年6月上旬，深圳接连出现两宗高价地，成交价分别约83亿元和140亿元，到8月底更是诞生了310亿元的深圳新会展中心（一期）配套商业用地——这一当时的总价“地王”。彼时，有业内专家解读称，深圳“双限双竞”拍卖模式，是建立房地产平稳健康发展长效机制的成功尝试。但自此之后，深圳未再采用过双限方式出让土地，大都以宅地拍卖形式加安居面积，以及纯租地。实际上，由于土地资源的限制，深圳近年来公开招拍挂的住宅土地极少，旧改成为土地开发主力。而从今年上半年深圳宅地出让的情况来看，限售和租赁用地有望成为今后住宅用地出让的主要方式。深圳市土地房产交易中心的出让数据显示，今年上半年，深圳共出让了26宗土地，去年同期为30宗；出让金额达到109亿元，同比降低67%。据记者了解，在出让的26宗土地中，住宅用地为4宗。而且，这4宗住宅用地为一次性出让。其中，3宗“只租不售”宅地与1宗5年限售宅地一起登场。其中，最受关注的5年限售地块由中海地产以12.5亿元竞得，楼面价为25493元/平方米；三宗“只租不售”地块被深圳市人才安居集团竞得。《每日经济新闻》记者统计深圳近5年的宅地出让情况发现，2013年土拍宅地3块，面积13.2万平方米；2014年土拍宅地1块，面积4.6万平方米；2015年土拍宅地4块，面积13.3万平方米；2016年土拍宅地4块，面积24.0万平方米；2017年土拍宅地1块，面积2.0万平方米。有业内人士预计，土地自持出让占比将越来越大；而有开发商内部人士也坦言，自持地块增加，意味着开发商在加码持有短期不赚钱、不能快速周转的重资产，目前不太考虑盈利问题，更多的是一种战略选择。 511 东莞 人民日报释放楼市信号，买房纠结的看过来！推荐虽然讲的是经济，没有直接说房地产，但由此也向购房者释放了一些楼市信号，笔者认为我们应该客观对待市场，该不该买房真的没必要再纠结了。…[详细]光宇吐楼市房产时评2018-10-09 11:02“金九”东莞公寓打响争夺战：优惠达5000元/㎡推荐金九”，东莞各大品牌开发商纷纷加大推盘力度，悄然打响抢客大战，公寓产品的促销力度更大。…[详细]东莞时报本地楼市2018-10-09 10:55东莞金九楼市惨淡，成交创新低推荐2018年的“金九”楼市是多年来住宅成交最为惨淡的“金九”楼市之一，“金九”成色不足，房价出现松动，开发商、购买者观望情绪加重，东莞前三季度住宅成交创下了近8年的新低。…[详细]搜狐焦点本地楼市2018-10-09 10:50央行降准了！楼市会反弹吗？东莞人买房需量力而行于是，有不少人在寻思，降准了，楼市是否即将触底反弹?对此，我只想说，别想太多，这一次的定向降准是解决制造业以及实体经济融资难的问题，短期内对楼市应该影响不大。…[详细]搜狐焦点本地楼市2018-10-09 10:16新房价格下跌，二手房还能卖出去吗？这一段时间，虽然房价仍处于上涨通道，甚至8月份的数据是一、二、三线城市都出现上涨。但是，新房价格却没有同步上涨，而是二手房价格出现上涨。…[详细]网易新闻行业动态2018-10-08 13:35港澳台居民居住证已开始申领 仅需20个工作日9月起，港澳台居民可以到东莞33个受理点办理申领居住证。记者10月6日获悉，莞城公安分局办证大厅第一个月受理了约50名港澳台居民的申领业务。…[详细]羊城派其他资讯2018-10-08 13:31金九银十东莞开发商成堆入市随着国庆黄金周的到来，东莞各大房企在“金九银十”中的竞争也进入白热化阶段。业内人士概括，今年的“金九银十”特点为总量大、品牌货量占主导和公寓供应量大增，新项目入市首批…[详细]东莞阳光网本地楼市2018-10-08 13:23金九银十楼市哑火 东莞楼市不给力“金九银十”国庆长假往往是踩盘、买房的火热时期，但2018年的黄金周不走寻常路，楼市却有点儿“哑火”。虽然各大地产商抛出优惠橄榄枝，但售楼处仍然感到“凉意”。业内人士表示…[详细]搜狐焦点本地楼市2018-10-08 11:539月东莞楼市播报：房价稳中带松国庆已过，让我们一起来回顾下9月份东莞楼市，9月东莞全市新建商品房供应3086套，环比增长44%，同比减少7%，供应面积37.34万㎡，同比去年减少62%;…[详细]搜狐焦点本地楼市2018-10-08 11:43东莞开发商及个盘销售排行榜东莞2018年1月至9月房地产开发商排名前三名的分别是碧桂园集团、万科集团、保利集团…[详细]搜狐焦点东莞国内动态2018-10-03 12:54取消预售制传言重挫房产股 专家：现售是趋势业内人士认为 短期内取消预售制度可能性不大 但现售是长期趋势。…[详细]北京青年报行业动态2018-09-28 10:51东莞楼市降价态势明显，刚需该入手吗？东莞楼市打折促销潮来临，刚需想要的时机来了吗？…[详细]广州日报本地楼市2018-09-28 10:10聚焦东莞松山湖：“中轴线”上崛起创新高地!说道东莞那就不得不提松山湖片区了，松山湖位于东莞地理几何中心，自松山湖新城路到生态园大道贯穿南北，石龙、寮步、大岭山、大朗，石排、茶山六镇环绕园区，这里被称为“松山湖片区…[详细]搜狐焦点本地楼市2018-09-28 09:57改革开放40年！一张图带你看懂东莞六大领域改革重点2018年是改革开放40周年，对照党的十九大对新时代实现高质量发展的要求，东莞正在进一步解放思想，深化改革，努力为当全省“四个走在全国前列”排头兵。聚焦空间优化和拓展、营商环…[详细]搜狐焦点本地楼市2018-09-28 09:51房贷多少合适？50%是警戒线，30%以下最合适现今，对于生活在城市中人们来说，买房房贷多少才算ok呢？…[详细]楼盘网本网原创2018-09-28 09:45临近国庆，10月东莞楼市开盘抢先看！同样，也正是因为9月“不旺”的原因，原本计划在9月份推盘的楼盘可能会延续到10月份，并且近期东莞楼市开盘的数量已经开始逐渐增，所以银十或许会迎来一轮新的开盘高潮。…[详细]搜狐焦点本地楼市2018-09-28 09:35北京公租房违规转租为何屡禁不止一个月内，北京已连续曝出两起公租房违规转租事件。在大批公租房建成投向保障房家庭的同时，为何会出现个别租户违规转租…[详细]北京日报本地楼市2018-09-27 14:32北京楼市新规：东城西城禁止新建商品住宅《目录》再次作出修订。此次共修改73处，东西城区除了继续禁止新建商品房外，还增加了对普通货物和危险货物道路运输的禁限管理。…[详细]北京青年报行业动态2018-09-27 14:26“金九银十”下的东莞楼市：楼盘推出“特价房”“清盘一口价”随着“金九银十”来临，楼市降价促销活动越来越频繁，特价房、打折、清盘一口价，不少开发商希望借此打破今年以来持续低迷的市场。从近期东莞楼市表现来看，…[详细]南方都市报本地楼市2018-09-27 13:57东莞住宅加装电梯何时解决?暂行办法将于年内发布随着东莞早期住宅小区步入“老龄化”，越来越多的业主不堪“爬楼族”生活，加装电梯的诉求日益强烈。…[详细]搜狐焦点本地楼市2018-09-27 13:53东莞产业探索粤港澳大湾区新机遇日前，2018年莞港产业合作联合推介会在香港举行。本次推介会以“携手共迎粤港澳大湾区新机遇”为主题，推介会达成多项合作协议，引爆外界投资东莞的热情。…[详细]搜狐焦点本地楼市2018-09-26 10:02美好东莞：经济实力大跃升！中国改革开放40年 东莞经济实力实现大跨越市统计局发布相关数据——…[详细]广州日报其他资讯2018-09-26 09:57又一城市限价！清远住建：备案价不可上调广东清远住建局：取消备案价上浮的相关规定…[详细]中国证券网行业动态2018-09-26 09:48“金九银十”低迷，东莞商品房网签减少据数据显示，上周(2018.9.17-2018.9.23)东莞商品房(住宅)网签714套，环比减少21%，9月累计签约2595套，9月供需比0.8，表现出供不应求的局面，…[详细]搜狐焦点本地楼市2018-09-26 09:43刚需购房者比例增加，炒房越来越没出路利好刚需打击炒房者，楼市进入刚需购房者时代…[详细]楼盘网本网原创2018-09-26 09:3612345…75下一页到第页确定免费咨询不知道贷款条件？不知道购房行情？输入手机号免费预约咨询专业置业顾问一对一免费为您讲解我已阅读并同意《楼盘网用户服务协议》立即提交资讯排行榜国内动态东莞开发商及个盘销售排行榜金九银十到来！广州下调房贷利率8月份cpi今公布 涨幅或将持续房地产市场调控逐渐加深 土地拍卖频现高潮调控持续加码趋势下 房企为什么依然加速拿地?90后首超80后成为租房主力东莞去年贵价地这么多 已入市的盘真卖出高价了吗？东莞看病贵不贵？公立医院门诊次均182.9元东莞成交量再跌 深圳客撤出影响真有那么大？购房指南细节之所以往往决定成败，是因为被很多的人忽略了，书房装修也是这样…[查看详情]置业指南：组合房贷是什么？小区内广告收入 应该归业主还是归物业公司？看户型不能只看朝向 这些内容都要搞明白！贷款买房注意这些细节更容易成功周边城市广州楼市潮州楼市顺德楼市增城楼市南澳楼市梅县楼市博罗楼市恩平楼市惠东楼市大埔楼市台山楼市雷州楼市高要楼市开平楼市云浮楼市四会楼市深圳楼市韶关楼市惠州楼市湛江楼市佛山楼市中山楼市珠海楼市江门楼市汕头楼市肇庆楼市清远楼市揭阳楼市河源楼市梅州楼市汕尾楼市茂名楼市阳江楼市 312 上海诺柏富海外房产信息 首页>;商务服务>;正文上海诺柏富海外房产信息来源网络发布时间：2018-8-31 10:48此分类信息由用户发布诺柏富家族办公室致力于运用专业知识和全球化的协作网络，为净值人群（家族）提供高质量的咨询服务和定制化产品。汇集顶级金融投资、法律服务、资产配置、税务筹划等专家与专业机构，秉承精于业，专于行，保品质，稳收益的立业理念，通过对客户需求的深刻解读，多方审慎评估，结合财富前瞻思维，综合做到财富生态化、体系化配置，为您提供一站式海外资产配置与保障服务。诺柏富是您身边的家族财富专家，为您的财富保值与高速增值保驾护航！上海诺柏富海外买房的人越来越多，为什么要选择海外置业？ 人们选择海外置业都是为了规避风险。很多投资者买房之前的*目标就是为了赚钱，这是比较通俗的说话，稍微文绉绉一点，那就是在追求小风险，从而使得利益*化，而*近几年，海外房产市场日趋成熟，在加之中国的各种限购政策，使得很多投资者不断走出国门，选择购买海外房产。诺柏富-为什么多数投资者把资金投入海外市场呢？海外房产投资为何有如此大的吸引力？1、投资稳定、房产增值，房租收益、环境优美①目前，国内地产价格在不断上涨，国内的地产投资市场已经相对饱和。而与国内的地产市场形成反差的是，国外的市场则趋于成熟稳定，市场法规也相对完善，这些都无形中为买房者提供了购房保障。而且经过经济危机之后，房产市场的泡沫已基本不存在。所以越来越多的投资者将目光放到了海外房产市场上。②由于大多数国家的房产为永久产权，业主拥有该地块的永久使用权，其房屋的价值也会由于土地的增值而增值。除了房产原本稳定的增值空间外，其带来的出租收益也是一笔不小的回报。而且国外良好的自然环境、教育环境和人文环境，也为投资者带来了隐形的附加价值。2、为方便子女留学或休闲度假使用①越来越多的家长除了满足自己的需求外，更多的是为子女的留学做考虑，有一套在国外的房子，一方面免去了孩子到处租房搬家的麻烦，而且还可同时将其他房间出租，收取租金，不但不用为留学租房花费费用，还反过来获得了一部分的房租收入，可谓一举多得。②我们还能每年携家人一起去海外度假、休闲，有一间自己的房子，再加上户外良好的环境，优美的景致，清新的空气等等，无异于一个私人的度假别墅。3、为移民海外做好准备，融入外国社会①随着全球化经济和教育的发展，有越来越多的人将房产投资作为移民的一种预热手段。虽然有些移民国并没有买房就能移民这一政策，但对于大多数人来说，在收取租金、休闲度假的同时还能有个机会静等移民也很不错。②还有一些人是因为自己公司的需要向海外发展，买房是为了融入当地的社会，以便更好地为自己未来投资此地做好准备，打好基础。无论是我们的朋友还是合作伙伴，凯坤都非常珍惜自己的客户，看重客户的利益，同时也珍视自己的声誉，就像爱惜我们自己的羽毛。所以只有和凯坤合作，您海外置业的资产才是安全的。伴随中国人海外购房热潮持续升温，而亚洲房产以其居住环境优、投资回报稳定和服务设施完善等优势，成为中国投资者海外房地产投资的热门新兴市场。如果投资人手头资金充裕的话，投资商业地产就要比投资住宅地产更有利。商业地产可用于办公或注册公司用；商业地产一般建在较繁华地带，升值空间相对较大。 9 房地产信托成信托行业营收主力 工商企业类信托成违约“重灾区” 经济观察网 记者 王涵以资管新规为出发点，信托业难以保持去年高速发展的势头，战略转型在路上。2018年三季度集合信托产品发行数量和成立数量均保持回暖迹象，但发行、成立规模上出现不同程度下滑。用益信托数据显示，前三季度信托产品平均募集规模同比出现大幅度滑坡，资金募集显现愈发困难现状。与此同时，在经济下行、融资杠杆过高的背景下，投向工商企业领域的信托产品成为兑付危机的“重灾区”。房地产信托“贡献”大部分营收2018年三季度集合产品的发行数量和成立数量均保持回暖迹象，但产品的平均发行规模和平均成立规模有不同程度的下滑。据不完全统计，截至9月30日，前三季度共有64家信托公司累计发行集合信托产品10132款，同比增长33.23%，发行规模为1.54万亿元，同比下降15.05%。成立市场方面，前三季度共有60家信托公司累计成立集合信托产品8412款，成立规模为1.16万亿元，同比下滑27.69%。不过，资管新规等新政策对交易对手合规性提出了明确的要求。用益信托分析：“过往与类金融机构、非持牌金融机构在资金与资产方面的合作在新的监管政策下受到更大的限制，无论是金融机构资金还是其他机构资金将更为收紧。”同时在个人投资者方面，受经济下行以及外部环境的压力的影响，投资风险上升，投资选择趋于保守，信托公司往往需以高收益吸引客户。高收益“留住”客户从三季度信托产品预期收益率依稀可见。截至9月30日，三季度成立的集合信托产品平均预期收益率为8.23%，同比增加了1.27个百分点。对此，用益信托资深分析师认为，从季度平均预期收益率的上升趋势来看，若资本市场的融资环境没有得到根本性的改善，未来集合信托产品的收益率仍有较好上升的空间。从规模占比来看，房地产信托已经上升成为信托产品中的支柱业务。2018年三季度，房地产类信托资金募集规模为4548.86亿元，占前三季度集合产品累计募集资金的39.37%，占据优势极大。房地产类信托是今年前三季度支撑信托公司经营收入的主力。在房地产调控不动摇等情形下，信托渠道融资已经成为房企融资的重要手段。上述分析师认为，重资产运作的房企几乎不计成本地从信托渠道获得融资，房地产信托大幅增长依赖于房企强劲的资金需求。但融资成本高企和监管政策的收紧，未来房地产信托规模增速或将有所下降。信用风险暴露攀升前三季度信托业兑付问题频发，2018年成为考验信托公司风险管理的“大年”。据记者通过财汇大数据终端不完全统计，前三季度共发生39起信托违约事件，资金多达140余亿元。而上市公司发布关于信托诉讼公告超53份，涉诉金额近百亿元，波及的信托公司多达20家。其中，工商企业信托出现信托兑付危机事件约24件，占比61.5%，成为兑付危机的“重灾区”。其企业的信用危机成为兑付危机的主要原因。今年以来，企业融资环境紧缩，另外非标、银行信贷已经债券融资等渠道成本上升，企业再融资来源被压制，从而导致信用风险暴露明显增多。以中江信托为例，该公司前三季度披露的信托违约项目达13款，其出现兑付危机的产品多以工商企业类信托。“工商企业融资渠道多、财务状况透明度较低，信托公司在尽职调查上存在诸多问题，相关信托项目的潜在风险需值得警惕。”一华东信托内部人士表示。单就三季度，工商企业信托募集资金403.98亿元，环比下滑25.96%。在投向规模占比上，工商企业规模占比13%，环比下降1个百分点。用益信托在研报中认为，经济下行、融资困难以及融资杠杆过高成为工商企业违约的主要因素。近期发生的信托违约事件，很大程度上是由于部分企业前几年利用高杠杆扩张业务。在外部环境发生较大变化的情况下，金融机构的风控条件不断提高，使得企业前期债务到期时出现现金流问题，最终导致违约事件发生。而房地产信托市场较为成熟，信托公司对风险控制具有应对机制，现阶段房地产信托项目风险属于可控状态。 124 颐和地产集团连续十年荣膺中国房地产百强企业 3月22日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同举办的“2018中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十五届中国房地产百强企业家峰会”在北京举行。大会公布了2018中国房地产百强优秀企业名单，颐和地产集团蝉联“中国房地产百强企业”称号，位列60名，这是颐和地产集团连续第十年获得百强殊荣，在房企百强评测中，能保持连续十年进入100强记录的企业不到50家。同时，颐和地产集团还荣获了“2018中国房地产百强企业——成长性top10”、“2018中国房地产百强企业——百强之星” 称号，成绩瞩目。“中国房地产top10研究组”自2004年开展中国房地产百强企业研究以来，已连续进行了十五年，百强企业研究成果已成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要标准，研究的权威性得到了各界的普遍认同。这次蝉联百强不仅展现了颐和地产集团精准的企业发展战略和综合实力的快速增长，更是品牌稳健的经营实力和成长潜力的彰显。颐和地产集团创建于1992年，根植于广州，发展于全国。经过二十余年的发展，集团现已成为拥有四十余家全资、控股企业的大型集团公司，拥有一支具备多年自主开发、投资、经营管理特色酒店、国际教育、绿色地产项目的专业团队。实施“立足广州、辐射全国”的战略部署，颐和地产集团完成华南、华北、华东、西北区域全国四大战略布局，多区域盈利结构逐渐成型。近年来，集团更成功进军澳大利亚、美国、韩国和毛里求斯等海外市场，实现企业的稳健发展。坚持有限多元化产业架构颐和地产集团坚持以特色豪宅、旅游地产为核心的“有限多元化”产业架构，衍生发展特色酒店经营、物业服务、国际化教育事业等多元化业务形态，极大提升颐和地产集团的整体竞争力。颐和物业更被中指院、中房协等多家权威机构评为“物业百强企业”。引领高端房产发展趋势在产品方面，颐和地产集团聚焦“高端市场”，快速成长为特色豪宅开发的领先者。从广州颐和高尔夫庄园到宁夏自治区沙漠综合整治、绿化项目，从广州颐和山庄到杭州颐和山庄……在每一个城市，颐和地产集团投资兴建的产业都成为当地标杆性项目，从不同角度突破创新，引领高端房地产市场的发展趋势。颐和高尔夫庄园盘踞广州大都市中轴线上，地处白云山、南湖双国家级旅游度假区内，坐拥城央难得一见的生态景观。自颐和高尔夫庄园面世以来，便以世界第三大都市圈内罕见的城央山水别墅，高踞中国顶级物业价值榜首，更被国际权威财经媒体bloomberg电视台、纽约时报、伦敦邮报等国际权威传媒机构评为“亚太区最佳高尔夫物业”，是来自95个国家的5000个参赛项目中、中国唯一入选的物业，震动国际豪宅市场。颐和天珑是广州市天河区稀缺的纯别墅项目，盘踞珠江新城、白云新城和金融城三大中轴线上，便捷到达广州cbd及各区，坐拥2万公顷森林资源，是广州市中轴线上珍罕的城央湖山秘境，颐和高端豪宅的传奇续笔。坚持精品发展战略坚持巩固发展有限的多元化产业结构的同时，颐和地产集团还坚持以人为本、细节至上的精品发展战略。2017年，集团践行精品发展战略，追求品质感最好、舒适度最高，提供了一系列独具特色与竞争力的优质产品和专业服务。“健康颐和、特色颐和”的品牌形象不断深入人心，国内地产业务的销售规模与集团运营能力进一步提升。如杭州颐和山庄项目，位于浙江省杭州市临安区青山湖版块。青山湖版块为杭州少有的“纯生态原生地势”，居住价值资源稳居杭州5大别墅板块之首，是全中国中式小别墅项目聚集地、示范区，颐和山庄是板块内首批推出中式小别墅的项目之一。项目10分钟即可到达临安繁华中心， 2019年即将通车的轻轨更是拉近了板块与杭州市中心的距离。又如大型综合性旅游项目台山颐和温泉城，拥有广东地区唯一的89℃富硒温泉，是现今五邑地区规模最大规格最高的四季全时全龄国际旅游度假区，并已开始申报国家级4a风景区，将成为广东省乃至全国温泉旅游的新地标。颐和地产集团以其深厚的积淀，坚持有限多元化产业架构和精品发展战略，走出极具创新力的特色化经营路线，彰显出卓越的品牌价值。多年来，颐和地产集团奉行“崇本、务实、开拓、创新”的核心价值观，将“和谐”理念始终贯彻于企业的规划设计、开发建设和客户服务全过程，不断研创节能环保、自然舒适的产品，引领高端市场发展趋势。未来，颐和地产集团将紧跟经济发展步伐、优化地产战略布局、加快地产创新驱动、加大多元化业务的投资力度，继续凭借精准的战略规划、优秀的管理能力、专业的市场运作和不断深化的品牌影响力，开发创新、独特的地域化特色产品，以稳健、诚信、专注的态度，努力实现“创造自然、建筑、人文和谐的健康人居生活”的理念。 239 天津打击投机炒房和黑中介 每月至少报送1例 原标题：天津多部门打击投机炒房和黑中介，每月至少报送1个典型案例10月8日，天津市国土资源和房屋管理局等十一部门联合印发《关于开展打击侵害群众利益违法违规行为整顿房地产市场秩序专项行动的通知》，从9月28日起至2018年12月底，在天津全市范围内开展打击侵害群众利益违法违规行为整顿房地产市场秩序专项行动。同时要求每个月上报不少于1个典型案例。《通知》指出，通过在全市范围内开展打击侵害群众利益违法违规行为整顿房地产市场秩序专项行动，多部门联合执法，重点打击投机炒房行为和房地产“黑中介”，治理房地产开发企业违法违规行为和虚假房地产广告，进一步规范我市房地产市场秩序，健全房地产市场监管长效机制。此次整治的重点主要包括四个方面：一是投机炒房行为；二是房地产“黑中介”违法违规行为；三是房地产开发企业违法违规行为；四是虚假房地产广告。具体而言，包括垄断房源，操纵房价、房租；捂盘惜售或者变相囤积房源；通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息，以及雇佣人员制造抢房假象等方式，恶意炒作，哄抬房价。以及采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人，恶意克扣保证金和预定金；与投机炒房团伙串通，谋取不正当利益；一房多卖，损害购房人合法权益；限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款等。按照要求，天津市各区联合执法检查组通过随机检查、突击检查、暗访等方式，发现违法违规问题。同时公布举报投诉电话，发动群众提供线索，专人负责受理群众举报，及时对举报问题进行调查核实，对存在违法违规行为的进行处理。同时，市级工作组定期督促、检查各区联合执法检查组工作开展情况，对涉嫌隐瞒包庇、滥用职权、玩忽职守的部门和人员，要坚决问责。 为保证全市开展的整顿房地产市场秩序专项行动见到实效，要求工作组按时报送情况及典型案例，其中典型案例每次上报不少于1个。责任编辑：姜珊珊 354 保护秦岭 陕西规定秦岭禁限区内不得进行房地产开发 《陕西省秦岭生态环境保护条例》解读秦岭禁限区内不得进行房地产开发秦岭生态保护区2017年1月5日，陕西省第十二届人民代表大会常务委员会第三十二次会议修订通过了《陕西省秦岭生态环境保护条例》，条例的制定旨在维护秦岭水源涵养、水土保持功能，保护生物多样性，规范秦岭资源开发利用活动，促进人与自然和谐相处，实现经济与社会可持续发展。该条例共八章七十五条 ，自2017年3月1日起施行。条例重点对秦岭的生态环境保护规划、植被保护、水资源保护、生物多样性保护、开发建设生态环境保护、矿产资源开发生态环境保护、交通设施建设生态环境保护、城镇乡村建设生态环境保护、旅游开发建设生态环境保护、法律责任等方面进行了具体规定。亮点1建立联合执法机制 共同做好秦岭保护工作条例规定，秦岭范围内设区的市、县政府在省秦岭生态环保委员会的协调和指导下，应建立区域协作、信息共享、预警应急、联合执法、交叉执法等机制，共同做好秦岭生态环境保护工作。县(市、区)政府可建立综合执法机构，或依法委托有关保护管理机构进行执法。在秦岭生态环境保护规划方面，条例规定，省秦岭生态环保委员会应依法编制省秦岭生态环境保护总体规划，报省政府批准后公布实施。总体规划应包括生态环境保护的长期目标和近期目标、保护的重点区域、主要任务、治理措施等内容，绘制秦岭生态环境保护分区规划图，并向社会公布。总体规划可根据保护需要，按照规定程序予以修订或对分区规划范围作出调整。秦岭范围内，设区的市根据本行政区域的秦岭生态环保需要，可严于本条例有关区域划分标准具体划定保护范围，报省秦岭生态环保委员会审查。设区的市、县(市、区)生态环境保护规划、实施方案，应报上一级人民政府备案审查。编制、修订或调整秦岭生态环境保护规划、实施方案，应组织专家论证，并征求社会公众意见。设区的市人民政府负责按照省秦岭生态环境保护总体规划确定的分区规划，设置禁止开发区、限制开发区和适度开发区的保护标志、标牌、界桩。亮点2明确划定禁止开发区、限制开发区、适度开发区范围为了做好保护工作，条例特别明确划定了秦岭的禁止开发区、限制开发区和适度开发区范围。划为禁止开发区，不得进行与保护、科学研究无关的活动，严格依法予以保护。划为限制开发区的(除城乡规划区外)，在保障生态功能不降低的前提下，可以进行生态恢复、适度生态旅游、实施国家确定的能源、交通、水利、国防战略建设项目。在适度开发区内进行开发建设活动，应当符合省秦岭生态环境保护总体规划的要求。禁止开发区(一)自然保护区核心区和缓冲区；(二)饮用水水源地的一级和二级保护区；(三)秦岭山系主梁两侧各1000米以内、主要支脉两侧各500米以内或者海拔2600米以上区域；(四)自然保护区实验区中珍稀濒危野生动物栖息地与其他重要生态功能区集中连片，需要整体性、系统性保护的区域。限制开发区(一)自然保护区的实验区、种质资源保护区、重要湿地、饮用水水源保护地准保护区；(二)风景名胜区、森林公园、地质公园、植物园、国有天然林分布区以及重要水库、湖泊；(三)重点文物保护单位、自然文化遗存；(四)禁止开发区以外，山体海拔1500米以上至2600米之间的区域。适度开发区秦岭范围内除禁止开发区、限制开发区以外的区域，为适度开发区。亮点3严格控制在秦岭进行房地产开发修订的《陕西省秦岭生态环境保护条例》明确规定，严格控制在秦岭进行房地产开发。在禁止开发区、限制开发区不得进行房地产开发。在适度开发区进行房地产等各类建设活动，应遵守国家法律法规的规定，符合城乡规划和控制性详细规划的要求，经设区的市政府同意，依法办理审批手续。在秦岭进行各类建设项目，应依法进行建设项目环境影响评价。建设项目环境影响评价文件未依法经审批部门审查或审查后未予批准的，建设单位不得开工建设。此外，在秦岭限制开发区、适度开发区规划建设索道、滑道、滑雪(草)场等旅游基础设施的，应依法进行环境影响评价，并报省政府批准。秦岭范围内的县(市、区)应对乡村旅游统一规划，合理布局。乡村旅游经营集中的地方，县、乡政府和村民委员会应加强乡村旅游公共厕所、垃圾生活容器、垃圾集中处理场所等环境卫生基础设施建设和改造，对生活垃圾和污水统一处置。秦岭旅游景区、景点应加强公共卫生管理，对产生的生活垃圾实行分类收集、统一清运、集中处置；对产生的生活污水进行无害化处理，保证污水达标排放。禁止随意弃置和排放生活垃圾、污水。亮点4禁止非法猎捕、杀害国家和省重点保护野生动植物秦岭独特的地理位置，复杂的地质地貌，以及巨大的相对海拔高差，造就了生态系统多样性。秦岭因此成为研究生物起源、发展和演替规律的天然基因库。条例专门设置了第五章生物多样性保护。其中规定，省林业行政主管部门会同农业、水行政主管部门根据野生动植物种类、分布情况，依法编制秦岭生物多样性保护专项规划，并符合省秦岭生态环境保护总体规划。秦岭范围内的县级以上野生动植物行政主管部门应当定期组织或者委托有关科研机构对秦岭野生动物及其栖息地、野生植物及其生长环境状况进行调查、监测和评估，建立秦岭野生动植物及栖息地、保护地档案。在秦岭范围内，禁止以下危害野生动植物的行为：(一)非法猎捕、杀害或者非法采集国家和省重点保护的野生动植物，破坏国家和省重点保护野生动植物栖息地、保护地及其环境；(二)在国家和省重点保护的野生动物栖息地使用污染其生息环境的农药；(三)使用非法工具或者非法方法猎捕其他野生动物；(四)损坏保护设施和保护标志；(五)擅自引入或者放归外来物种；(六)法律法规禁止的其他危害野生动植物的行为。亮点5禁止在禁止区及限制区内勘探开发在秦岭矿产资源开发生态环保方面，条例规定，秦岭范围内设区的市、县政府应对本行政区域内的矿产资源开发企业进行资源整合，提高矿山环境污染治理。禁止在禁止开发区、相关的限制开发区范围内勘探、开发矿产资源。已取得矿业权的企业，由县级以上政府依法组织退出。严格控制在禁止开发区以外，山体海拔1500米以上至2600米之间的区域勘探、开发矿产资源；严格控制和规范在适度开发区进行开山采石等露天采矿活动。依法取得采矿许可证的矿产资源开发企业应采用先进工艺技术和措施，提高资源综合利用率，集中贮存、处置尾矿渣等废弃物、污染物，并达标排放，减少对生态环境的损害。矿产资源开发企业不得采用国家明令淘汰的落后工艺、技术和设备。已建成项目釆用落后工艺、技术和设备的，由县级以上政府责令限期改造、停产或关闭。 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燕郊，一个距离北京最近的河北小镇，一个像北京又不是北京的地方。这里的炒房客见证了2017年3月环京楼市最后的疯狂，一夜入冬后，著名的“售楼一条街”陷入长达一年多的萧条，开发商和中介还在挣扎着找寻机会。中新网客户端北京10月17日电题：燕郊楼市探访：炒房客血赔上百万 售楼处大门紧锁记者 邱宇燕郊，一个距离北京最近的河北小镇，一个像北京又不是北京的地方。这里的炒房客见证了2017年3月环京楼市最后的疯狂，一夜入冬后，著名的“售楼一条街”陷入长达一年多的萧条，开发商和中介还在挣扎着找寻机会。房子砸手里了现在，每到月度还贷款的那一天，45岁的孙梅就会觉得胸闷。孙梅是东北小县城的普通职员，每月挣三四千块的工资，背负着一万多的房贷。关键是，去年3月花300多万买的房子今年10月跌到了200万，那种感觉就像在心窝上剜了块肉。2018年10月，燕郊“售楼一条街”，已经关门的链家门店前停着一辆装货的三轮车，车的主人坐在地上，把头深深地埋进臂弯。中新网记者邱宇 摄孙梅的房子买在燕郊——距离北京市中心只有30公里、与通州隔河相望的河北小镇。2015年通州成为北京城市副中心的消息和2016年北京楼市的大幅升温，带动了燕郊房价急速上涨。2017年3月初，无数投资客涌入早已炽热的燕郊楼市，孙梅就是其中之一。她专程从黑龙江坐飞机赶赴北京，再直奔燕郊。中介劝她“先买房再吃饭，时间就是金钱”，果不其然，在她吃午饭的时候，之前看上的一套房子又涨了5万。孙梅回忆，她看房的那天，燕郊小有名气的首尔甜城小区人流不断，甚至有看房者主动涨价抢房。挤在四五拨看同一套房的人群中，孙梅匆匆以3.5万/平米的价格签下一套90多平米的房子。那时她完全没有意识到，“限购”的达摩克利斯之剑已经悬在头顶，她搭上了政策出台之前购房的末班车，几乎买在房价的最高点上，见证了这波环京楼市最后的疯狂。燕郊售楼一条街的多家售楼处大门紧闭，玻璃门上贴着门市出租的广告。中新网记者 邱宇 摄2017年3月17日，北京认房又认贷的“317新政”出台；3月22日，廊坊市主城区、北三县、固安及永清限购，外地户籍限购一套且提高首付比例；4月5日，三河市限购实施细则出台，进一步提高二手房交易成本；6月3日，廊坊市限购升级，外地户籍需有3年社保或纳税证明，本地户籍限购2套。隶属于“北三县”之一三河市的燕郊自然也受到影响，限购政策一出，很多手持大把现金的投资客们一夜间失去了购房资格。购房需求的减少和对调控加码的预期让燕郊楼市的成交量迅速萎缩，房价也进入下行通道。58安居客房产研究院的数据显示，燕郊二手房的平均挂牌价格从2017年4月的28611元/平米降至低点，2018年10月15日，平均挂牌价格仅为20002元/平米，相比去年4月降幅达到了30%。部分楼盘价格“腰斩”。以燕郊天洋城为例，同样是一室一厅西北朝向的房子，2017年3月链家成交价曾达到3.1万/平米，今年9月成交价只有1.5万/平米，跌幅达到50%。与2017年3月相比，燕郊天洋城房价已经“腰斩”。图片来源：链家app截图现在，孙梅的房子每平米已经跌破了2万，相比买入时跌了40%多。此前，当房子从每平米3.5万跌到2.5万的时候，原本密切关注燕郊房价的孙梅就已删掉了所有的看房app，退掉了一些购房微信群。12下一页 79 石家庄创基地产经纪有限公司：中国房地产营销界的生力军 当前，全国各地的房地产市场受国家史上最严格的调控政策和银行去杠杆的双重影响下，房地产市场承受重压，一片萧条，正步入严冬。然而，在石家庄有不少房地产项目，却是另一番景象。项目建设如火如荼，房子销售风口大火，真有冰火两重天的感觉。究竟是何原因呢？让我们走进石家庄创基地产来寻求答案吧！创基地产创立于2000年，是石家庄市专业为房地产提供咨询服务、营销、策划全程代理的一家专业化公司。公司成立以来，始终本着诚信经营，专业负责的经营理念参与整个项目的开发，为客户提供最全面负责的服务。注重营销是公司团队的一大特色，也是项目能否成功销售的关键所在。因此，创基地产对项目定位、市场定位、功能定位、身份定位、建筑语言风格等都进行了全面细致的市场调查。包括：目标客户群分析，价格定位及策略，销售目标体系，进入市场时机，销售方式确认，公关广告计划等都要认真分析，全面考虑，统筹兼顾，确保精准、及时、可控、有效。利用灵活多变的营销策略，针对不同项目的特点，创基地产分阶段进行广告宣传推广，在广告宣传中抓着热点，突出重点，显现亮点，才能在市场上造成深远影响，成为大众争先抢购的产品。营销方案制定后，创基地产的营销团队更是分工明确，责任到人，监督得力，确保方案及时实施。精心策划则是创基地产项目成功的保障。创基地产对项目的前期，中期，后期及一系列的营销策划方案的指定，都精心策划，认真研究。市场如战场，策划如指挥，精心策划已成为市场竞争中智谋的较量。创基地产始终坚持以人为本的营销策划理念，一切经营活动始终围绕消费者的愿望、需求和价值观来展开，使策划更有前瞻性，针对性，时效性，也是公司成功运作项目的制胜法宝。通过对石家庄地润新城，南华城， 高邑·华域郦都，氧派湾等诸多项目的成功营销策划，彰显了公司超强的营销策划能力。这些知名项目的畅销，也提高了公司的知名度，为公司赢来了喝彩和掌声。创基地产成为中国房地产营销领域不可或缺的生力军，用实力打响了自己的品牌，公司的业务蒸蒸日上，前来寻求合作的地产商慕名而来，给公司带来了滚滚财源。竞争靠实力，竞争靠优势，正是十几年的积累与耕耘才收获了注重营销，精心策划的丰硕成果，它必将成为创基地产再次腾飞的内在动力！(文/葛新)【编辑:成展鹏】 295 楼市调控趋严 购房理性选购 从9月开始，市建筑和房地产领域乱象专项治理领导小组按照前期建筑和房地产乱象专项治理行动发现的273个问题项目进行整改销号，并联合市住建局、市执法局等部门组成督察组，严把严控整改销号关。业内人士分析，此轮整改一定程度上会使潜在的购房需求减少，促进市民对楼市的理性心态回归，建议购房者从自身需求的角度出发，理性、谨慎地选购适合个人、家庭的住房。楼盘集中入市购房心态两级分化“金九银十”历来都是购房的好时机，尤其是在国庆黄金周前后，楼盘集中入市，购房选择更多。不过今年情况有所不同，从6月开始，新一轮全国性的楼市调控政策全面铺开，各大城市相继出台的限购政策。我市的楼市调控也对购房者的心态也造成了一定影响，或加快出手、或保持观望，购房心态呈现出两级分化。“老婆怀了二胎，我们打算买个改善型的大房子，一方面提升生活品质，另外一方面居住面积也的确需要增加。”走访时，市民许先生告诉记者。目前开发商推出的楼盘数量更多，促销力度也更大，所以决定出手。“现在楼市走向不是很明确，全省出台了24条后，遂宁或许会再出台相关政策。现在看也不着急，想等到年底再说吧。”秦女士十一国庆原本打算买房，不过身边人都劝她再等等，比较了一些目前已经开盘的楼盘后，她最终听从了朋友的建议，决定再观望一段时间。购房看重品牌配套完善更受青睐无论当前处于何种形势，购房者抱着什么心态，好的品牌开放商带来的价值是不言而喻的。记者采访时发现，许多购房者买房时越来越看重开发商的品牌，有些购房者甚至非大开发商不买。“我自己买房就很看重开发商品牌，大牌开发商的楼盘配套以及物业都更有保障。”市民黄先生表示，大房企所带来的配套还有成熟的开发及管理模式，是小房企短时间内不能媲美的。而倘若未来周边配套更加完善，便更是锦上添花，更受青睐。当然，买房还比较关键的就是地段了。“有些消费者购房时比较盲目，觉得购买热点板块才是最好的，而忽略了自身的需求。”业内人士指出，地段的好坏完全因人而异、因需求而异，并不是非要热点板块才是心目中的好地段，而是要看自己及家人的工作单位、入学或者其它居住的需要，最适合自己的就是最佳的地段。调控政策趋严业内建议理性选购“在全国限购政策越演越烈的当下，购房者更要淡定了。”业内专家表示，目前开发商推盘的数量在增加，促销力度也相当大，不管是入市还是观望，购房不应完全取决于政策和房价，而要看自身对房子的需求。在调控趋严的政策大环境下，刚需购房者的置业需求有所释放，原本刚需置业需求的群体，可能会有一部分转向一步到位型置业。虽然我市没有出台限购相关政策，但在全国多个城市限购的心理预期下，改善型购房者可能会选择提前释放“面积与品质提升”的双重住房需求。在收紧政策影响下，市场也将趋于稳定。当前楼市“金九银十”进入下半场，开发商也在加快最后的销量冲刺，通过加量加码给购房者们带来更低的入市门槛和更实惠的购房政策。业内人士指出，购房者需要在理性考虑楼盘品质及自身需求后，理性、谨慎地选购住房。（全媒体记者 高婷） 508 乐居 您有0条新闻更新，点击查看加载中已为您加载0条新闻滨湖守卫战大捷 两盘拿到预售立马开盘，432套1小时卖完合肥楼市宫心计！省府两盘432套1小时卖完！买房人：没有我要的宁愿不买！合肥庐州大道将全面打通 贯穿骆岗机场关注合肥建筑施工大气环境质量冬季应急管控方案出台为保护大房郢水库生态 1200多户片区居民将搬迁合肥瑶海51座桥梁接受体检维修伸缩缝630米关注皖出台现代商务平台体系建设五年规划合肥高新区将建一所幼儿园双十一 安徽苏宁提前开抢 价保30天10月26日-10月28日，苏宁易购“双十一提前抢”，福利满满，还不快走进你身边的苏宁！新浪乐居 2018年10月17日 09:41:45合肥庐阳杏花公园阅读空间即将建成合肥晚报 2018年10月17日 07:53:59合肥高新区经济普查完成“地毯式”清查合肥晚报 2018年10月17日 07:52:19今年合肥市职业院校已录取2.9万中职生合肥晚报 2018年10月17日 07:49:29台胞子女在皖可享本地学生同等待遇我省出台《关于促进皖台经济文化交流合作的若干措施》 合肥将出台实施细则。合肥晚报 2018年10月17日 07:31:43合肥蜀山区禁止共享单车新投放全面禁止共享单车投放、发布全区“公厕地图”、无物业小区引入“优质管家”……江淮晨报 2018年10月17日 07:24:12合肥蜀山区有望新增多个高校毕业生就业加油站江淮晨报 2018年10月17日 07:21:09后悔！为什么我没去现场？！建发房产必将在新中式匠造之路上秉持初心，致力于为世界呈献东方智慧和大美中式！新浪乐居 2018年10月16日 17:53:43葛洲坝·国际中心|所有的用心只为更懂你葛洲坝国际中心秉承国匠之心，以央企影响力和凝聚力，成就世界500强企业圈，搭建不同凡响的企业平台，让您在城市的水泥森林里感受一座写字楼的匠心情怀。新浪乐居 2018年10月16日 14:59:49旭辉|林中：5000亿前，大型开发商没必要全面转型对于强者而言，别人的“危”，或许正是旭辉的“机”。新浪乐居 2018年10月16日 14:52:42伟星?国宾台 | 致敬一条路，襟怀一座城伟星国宾台定不负“黄金之脊”之名与望江路共承一脉新浪房产 2018年10月16日 14:44:41老城之上生活样板 力高君御国际二期样板间10月14日绽放二期样板间华美绽放 美好生活指日可待新浪乐居 2018年10月16日 14:37:40丽丰集团|20载铂羽振翅 丰泽庐州而来用最好的20年，跨越过往、前行远方。新浪乐居 2018年10月16日 14:27:00中梁物业|以匠心至初心，礼遇尊崇人生中梁物业，以匠心至初心，为业主优渥生活保驾护航。新浪房产 2018年10月16日 11:04:15世茂国风 光影共筑别墅生活世茂国风伴山有院一墅传承，伴山院墅、光影叠墅典藏中国人的居住情节，传述府院情怀、雕刻时 光墅境，致献世界的高新，再启湖山新篇。新浪乐居 2018年10月16日 10:41:26合肥西南部组团建超级“蓄水池”合肥晚报 2018年10月16日 08:14:45安徽出台55条措施促进皖台经济文化交流合作合肥晚报 2018年10月16日 08:05:23合肥北城高铁站经停列车增至6趟 往返长三角更方便合肥在线 2018年10月16日 07:59:11合肥轨道交通4号线首 个盾构区间双线贯通合肥在线 2018年10月16日 07:55:34安徽纳入政府购买公租房运营管理服务试点合肥在线 2018年10月16日 07:52:44合肥怀宁路下穿天鹅湖计划年底开工江淮晨报 2018年10月16日 07:50:44瑶海区102-134平城建琥珀东华府最新户型图乐居 2018年10月15日 18:58:41财富已来，欧亚达建材家居全球招商新闻发布会即将盛启！项目周边商业密集，华南城美食一条街、超市购物、专业批发市场、物流配送、园区交通、园区教育近在咫尺。周边大型高端住宅社区和教育基地人流量持续导入，将坐拥百万消费人群，带来巨大的消费需求。新浪乐居 2018年10月15日 16:46:43合工大与文一集团共建实习实践基地签约授牌仪式圆满落幕人才是企业持续发展壮大的核心竞争力，也是实现社会进步的重要力量。今后，文一集团将在人才培养及平台建设方面做出积极有益的探索，携手社会各界，为构建美好生活而努力，为安徽各项事业及经济社会发展作出新的贡献新浪乐居 2018年10月15日 16:36:08实探!七中对面蜀西湖畔!配建低密租赁住房。传放风价1.85!后期中南樾府入市，会为高新楼市注入了新鲜血液，“毛坯难寻，刚需难找”让置业高新的小伙伴多少有点尴尬。新浪乐居 2018年10月15日 16:24:28实探!七中对面蜀西湖畔!配建低密租赁住房。传放风价1.85!后期中南樾府入市，会为高新楼市注入了新鲜血液，“毛坯难寻，刚需难找”让置业高新的小伙伴多少有点尴尬。新浪乐居 2018年10月15日 16:20:19基本靠抢！天街旁，地铁口，龙湖·春江郦城开盘在即金秋十月，不负期待。龙湖·春江郦城即将以震撼价首次开盘！启筹即将开启，抢房的号角正式吹响，在万众瞩目之下，开盘注定是开抢，认 筹名额有限，抢先一步就等于把握住先机，优选楼栋最佳席位！新浪乐居 2018年10月15日 16:16:00合肥龙湖冠寓格子潮趴 年轻就要出格岁月可蹉跎，但青春必须快活！别怕没人陪你玩，住冠寓——这里有最嗨玩的冠友；别怕没有及时的关心，住冠寓——这里有贴心的运营官给你满满的爱！新浪乐居 2018年10月15日 13:45:592018年10月15日合肥最新资讯乐居 2018年10月15日 12:42:48【新浪乐居肥西专线免费看房团】火热报名中！新浪乐居肥西专线免费看房团火热报名中。乐居 2018年10月15日 11:28:31城建琥珀东华府10月12日加推高层15#洋楼1#，均价1.5万+据新浪乐居统计，金大地悦澜公馆已于10月12日加推15#高层，1#洋楼，毛坯均价15786元/㎡，高层面积107㎡-133㎡，洋房面积122㎡-195㎡，交付时间2020年6月28日。新浪乐居 2018年10月15日 11:26:22中辰未来港|公园地产，献给正在奋斗的你【中辰未来港·云邸】地铁出行，一级龙湖物业，5.35米精 装挑高小户，买一层用两层，公园景居。献给在城市奋斗中的你。新浪乐居 2018年10月15日 10:06:16安徽区域创新能力跃居全国第一方阵江淮晨报 2018年10月15日 08:18:35合肥棋石路部分路段全封闭 封闭半年多安徽网 2018年10月15日 08:12:59合肥“车位少停车难”等百个痛点征集解决方案安徽网 2018年10月15日 08:09:195000辆新能源共享汽车将进合肥 未来会增至1万辆安徽网 2018年10月15日 08:02:23合肥举行家政技能大赛 家政服务员现场“比武秀艺”合肥在线 2018年10月15日 07:58:55合肥轨道公司：适时开展地铁吉祥物设计征集合肥晚报 2018年10月15日 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教科书式老赖女儿提请法院解封名下房产:个人财产 教科书式老赖女儿提请法院解封名下房产:个人财产2017-12-19 21:38来源:北青网原标题：教科书式老赖女儿提请法院解封名下房产:个人财产（原标题：教科书式老赖近况：刘明月提请法院解封名下房产）法制晚报·看法新闻“教科书式老赖”事件又有新进展。12月13日，黄淑芬女儿刘明月向法院提交执行异议申请书。12月18日，车祸受害者儿子赵勇在委托律师的指导下向法院提交了相关意见。2015年10月6日，赵勇的父亲被黄淑芬开车撞成重伤。发生交通肇事两年后，一直没拿到赔偿，赵勇无奈之下，11月22日以“教科书式耍赖”为题，在网上曝光了女司机黄淑芬的行为。赵勇找黄淑芬要钱的视频显示，黄称“我就是人品有问题，你在这说有啥用。”“我是收入不低，但我还得还贷款。”11月24日，河北唐山中院决定对黄淑芬拘留15日。12月1日，赵勇父亲去世。近日，黄淑芬对尸检提出异议，要求复检。赵勇与家人商量后表示认可，同意复检。12月13日，黄淑芬女儿刘明月向法院提交执行异议申请书，请求解除房产查封，说她名下的金岸某堡房产是个人财产，还认为执行裁定没有开庭质证程序违法。赵勇认为，此前，经法院查明，刘明月名下房产的定金、首付款、贷款中都有黄淑芬的出资，黄淑芬和刘明月是母女关系，该房产房产属于共有财产，法院按规定可以查封；执行裁定的做出没有法律规定须经庭审程序，且法律规定了案外人可以书面提出执行异议的救济途径，此执行裁定程序符合法律规定；黄淑芬涉嫌拒不执行判决、裁定罪，建议法院移送公安机关。赵勇认为，黄淑芬和刘明月选择的还贷期限为五年，每月工资在还贷后所剩无几，是为了逃避债务而采取的转移财产行为。对于黄淑芬在判决生效后仍然还贷的行为属于拒不执行法院判决、裁定，应予以移送公安机关。此前，唐山中院曾称，因黄淑芬未按判决履行义务，赵勇于2017年9月5日申请强制执行，9月7日，唐山中院执行局第四分局丰润执行大队立案执行。经调查，未发现黄淑芬名下有房产、车辆登记信息和存款。鉴于黄淑芬未按要求申报财产，拒不履行生效判决，法院将其纳入失信被执行人名单。法院经进一步调查，黄淑芬与其女刘明月共同生活，法院依法对刘明月的财产状况进行了调查，发现登记在刘明月名下的房产一处，以刘明月名义于2014年7月、8月交纳该房定金和首付购房款17.8万余元，2015年12月3日，黄淑芬母女共同办理了该房的贷款手续，该房首付款和还贷款中均有黄淑芬的出资，遂依法查封。 50 仲量联行：北京第三季度高端别墅销量同比降83% |新京报房产 原标题：仲量联行：北京第三季度高端别墅销量同比降83% |新京报房产新京报快讯(记者徐倩)10月15日下午，仲量联行发布了2018年第三季度北京房地产市场回顾。仲量联行指出，北京高端住宅销售持续受制于紧缩的政策环境。由于住宅售价限制仍然存在，豪华公寓成交量本季度虽然环比上涨14.9%，但同比仍然下降8.9%。在同样的趋势下，高端别墅销量也环比上涨12.8%，但与去年同期相比仍显著下跌83.0%。虽然市场持续低迷，但是，第三季度，高端住宅市场供应量增加。据仲量联行的数据现实，第三季度豪华公寓市场共有440套住房入市，与上季度无豪华公寓供应入市形成对比。在高端别墅市场，本季度共有55套别墅入市，环比上涨44.7%。在销售价格方面，由于一些开发商进一步降低价格以提升销量，豪华公寓一手价格继续录得负增长。这导致豪华公寓价格本季度环比下跌2.6%，而高端别墅价格也环比下降2.3%。仲量联行北京及华北区研究部代理负责人米阳表示：“随着开发商的财务压力不断变大，我们预计未来几个月将有更多项目在市场上推出。在大众市场，更严格的贷款政策预计将会抑制刚需，这可能会导致更多的潜在买家进入租赁市场。”编辑：杨梓铭关键字 :别墅高端销量我要反馈新浪新闻公众号更多猛料！欢迎扫描左方二维码关注新浪新闻官方微信（xinlang-xinwen）相关新闻投资热点尽在新浪财经app>;加载中点击加载更多推荐新闻【新闻】美国为何挑起贸易战？日本教授道破天…【军事】出鞘:中国如何应对区外大国介入湄公河【财经】实测大数据杀熟:何时买机票便宜无规律【体育】欧国联-德国惨败！曼联弃将助荷兰3-0…【娱乐】阚清子再曝姐弟恋？与小鲜肉共度假期【科技】直播平台难禁的莉哥们：低俗涉黄频现【教育】国科大40年培养108位院士 校庆获赠同…阅读排行榜评论排行榜01美国为何不顾反对挑贸易战?日本教授一语道破天机02特朗普心在滴血 他最不想看到的这件事情要发生了03周润发要捐出全部身家49亿 一句话令网友动容04中国人正在“买下”俄罗斯？俄专家讲出真相05热水器里有个小东西 不注意一个月耗电1000度(图)01视频|恐怖!女子坐在阳台栏杆自拍 从27楼摔下身亡02周润发要捐出全部身家49亿 一句话令网友动容03武艺与美女拥吻被拍 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摄昔二十世纪70年代末，大批“知青”返沪，上海人本已尖锐突出的“住房难”矛盾更是雪上加霜。几十万户居民家庭人均居住面积在4平方米以下，还有不少家庭人均居住面积在2.5平方米以下或无房可居。而传统的计划经济体制下住房靠国家分配的政策给政府背上了沉重的包袱，因此，住房改革迫在眉睫。今2017年末，上海市居民人均住房建筑面积为36.7平方米。随着上海构建房地产市场体系和“四位一体”住房保障体系，居民面临的居住难题正在被一一化解。如今，买卖商品房已经成为一件平常事。追溯历史，我国在1995年开始全面推进“房改”——住房商品化。其实，早在1988年，上海在进行住房体制改革系列探索时，就率先试点了出售旧公房。二十世纪70年代末，大批“知青”返沪。彼时，上海新建房屋数量越来越少，“住房难”成为上海老百姓面临的“天字号”难题。“我在采访时看到，有些居民一家三口住在一间只有6平方米的‘灶披间’。”率先报道住房制度改革的新民晚报记者卢方回忆道，从1986年开始，随着新建住房数量逐年减少，上海市政府相关部门表示，如果再不进行住房制度改革，解决上海的“住房难”矛盾就会遥遥无期。图说：新民晚报截图“住房难”矛盾如何破解？1988年3月15日，本报率先在头版刊登了《五年走三步 今年第一步 本市住房制度改革试点起步》，成为报道上海“房改”的第一条重要新闻，给申城市民送去天大喜讯。“在福利分房时代，市民基本依赖单位分房，通过缴纳低廉的租金维持对房屋的日常管理、修缮等事宜。时间一长，‘低租养房’模式难以为继。”卢方回忆道，当年，上海市房管局推出提高租金改革试点，即提高租金、发放住房券，提高一点房租是为了弥补修房的费用，发补贴是为了尽量不过多增加个人的负担，争取按住房的成本租金计租。与此同时，上海的“房改”积极探索多个方向的改革试点，其中，“住房商品化”是当年最大胆的试点。为了解市民对住房商品化的接受程度，1988年3月，上海举行了全国首次公房拍卖活动。“当年，在原有公房是否可以出售这个问题上，一直未取得实质性突破。同时，市民习惯福利分房，没有购房意识。”卢方回忆道，这次试点是上海推进出售旧公房的重要“试水”，也是活跃上海房产市场的重要形式，对上海房产市场的需求、价格以及管理进行一次积极探索。首次拍卖房屋是两处沿街公房，拍卖所得用于房屋再生产。这次拍卖的成功举行，成为上海“房改”的重大突破口之一。同年，上海进一步推进“房改”试点：向居民试行出售旧公房。1990年年底，本报全文刊登了《上海市住房制度改革实施方案（讨论稿）》，吸引了80%职工、居民参加讨论。1991年2月，国务院批复原则同意这一方案，并于同年5月1日实施。上海在全国各大、中城市中率先实行住房制度改革，包括逐步实现住房商品化，改变低租金、无偿分配住房的制度等。上海市统计局发布的最新数据显示，至2017年末，上海市居民人均住房建筑面积为36.7平方米。如今，上海坚持“房子是用来住的”定位，构建了房地产市场体系和住房保障体系，包括廉租房、共有产权保障房、公共租赁住房以及动迁安置房“四位一体”的住房保障体系。据悉，“十三五”期间，上海将实施各类旧房修缮改造5000万平方米，其中旧房综合改造1500万平方米，各类里弄房屋修缮改造250万平方米。新民晚报记者 杨玉红我要爆料联系电话：[phone]新民网新闻未经授权不得转载 280 房屋转让 【新闻常说】2017.03.24发布时间：2017-03-24评论(0)50%。取消或停征的涉企收费35项，包括房屋转让手续费、农业转基因生物安全评价费等；取消或停征的涉及个人收费６项，包括预防性体检费、婚姻登记费，收养登记费等。 ? 【常评】减税清费是第一步；关键还是推热评：年收入12万元是高收入？官方口径查无此说发布时间：2016-10-24评论(60)管理的通知》所列的高收入者所得主要所得，包括财产转让所得（限购股转让所得、非上市公司股权转让所得、房屋转让所得、拍卖所得），利息、股息、红利所得，规模较大的个人独资企业、合伙企业和个体工商户的生产、经热评：杨海超法官（新浪微博）523天5小时48分41秒前这个今天让很多人焦虑，自嘲的消息是有些误读了鲜卑联合王国驻华领事馆（新浪微博）523天7小时34分30秒前倒金字塔形的高收入所得税税负渐增才比较合理小信大爱（湖南省衡阳市）523天14小时28分30秒前个税应该和房价挂钩，高收入的认定标准也应该和持有房产的挂钩，和名下的信托基金债券挂钩。dr_宇宙数字（新浪微博）521天19小时2分0秒前部门和地方官僚非常善于玩太极，借力打力，当然是民之间的矛盾，实行收费罚款聚财新策。对象是民了。dr_宇宙数字（新浪微博）521天19小时8分6秒前回复@尝尽似水流年:深刻霸道总裁2945（广东省深圳市）522天16小时38分15秒前这样会扼杀个人创造的积极性，员工工作的积极性，更多的创业计划都会搁置，因为人们都会觉得自己付出的努力都全部上交国家了，还不如在公司里苟且偷生，反正也是那么多钱a股使人无趣 联储让人着急发布时间：2016-09-19评论(0)手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。（杭州市住房保障和房产管理局） 点评：看到这种信息已经很麻木，借用网络语言—-ranbingluan!不从根本上解决问题，在表面做文章，而且是口是心非，房地热评：土地到期争议背后，政府有哪些处置选项发布时间：2016-04-29评论(11)的资产功能。 对于按年缴纳续期使用费的土地使用权人，若需要在商品房市场上进行房屋转让，或者利用房屋进行抵押贷款，可以在一次性补缴清剩余年限的续期使用费后获得上述权利。若需要进行土地抵押贷款，则所有相关热评：喝下午茶的老虎（上海市）700天21小时14分4秒前最好法律上多规定些。werwolf（安徽省合肥市）701天17小时28分6秒前为公共利益收回土地只对地上建筑物的残值补偿，按照现在的建筑，70年后地上建筑物残值基本为0，也就是说可以不花一分钱收回601班17号（新浪微博）701天18小时37分38秒前不错的方法。营改增后二手房交易税负怎么变？发布时间：2016-04-26评论(9)有两种计征方式，一是按照房屋转让差额征收20%个税，即允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用，形成的差额再乘以20%，即个税=（转让收入-房屋原值-合理费用-转让过程中热评：张珂宁（财新网android版）703天20小时52分36秒前增值税是价内税？？？炒股qq117841846（财新网android版）701天18小时54分8秒前了解到damon7528（财新网iphone版）703天21小时35分50秒前个税20%不变有什么好扯的？吭红涛（腾讯微博）703天22小时50分0秒前基本保持稳定是什么意思？个税改革：劫富还是济贫？发布时间：2016-03-07评论(0)长，同比增长79.2%；房屋转让所得税同比增长31.6%；劳务报酬所得税、工资薪金所得税和个体工商户生产经营所得税实现较快增长，同比分别增长28.0%、23.6%和13.1%。 ? 个人所得不算税收大热评：【下周大事预报】2015年10月12日—10月18日发布时间：2015-10-09评论(0)事用途”的疑问 中方向泰方提交二期工程技术经济研究相关结果 国家发展改革委、财政部印发的《关于降低房屋转让手续费受理商标注册费等部分行政事业性收费标准的通知》施行 天津自贸区反垄断工作办法施行 被称为热评：【楼市观察】成交环比上升 房企推盘冲刺金九发布时间：2015-09-30评论(4)，一线城市中仅深圳成交环比小幅下跌；二线城市涨多跌少，且下跌城市跌幅均不大；三、四线城市依然分化明显，整体跌多涨少。 9月24日，发改委发文下调房屋转让手续费。正值楼市金九销售旺季，此次住房转让手续费热评：不是什么_xxx（新浪微博）913天17小时3分36秒前被啪啪打脸了半夏禅衣（新浪微博）913天17小时15分19秒前国人还是有钱，国内买国外买满世界的买[哈哈]向往不丹（新浪微博）913天17小时16分26秒前买吧。房产税等着你呢. 500 资讯 热点资讯本地楼市|国内楼市|看房日记往期回顾全国宅地溢价率大面积下降 50城卖地收入2.7万亿标签:全国宅地溢价率大面积下降50城卖地收入2.7万亿11小时前52家房企中六成三季报预增 楼市降温房企遇去化难题标签:52家房企中六成三季报预增楼市降温房企遇去化难题11小时前两部委：将在浙江安徽等8地试点推行政府购买公租房运营管理服务标签:两部委：将在浙江安徽等8地试点推行政府购买公租房运营管理服务11小时前住建部原副部长：将房地产税分拆成四个税 可以烫平泡沫标签:住建部原副部长：将房地产税分拆成四个税可以烫平泡沫2天前“房闹”考验开发商、业主契约精神标签:“房闹”考验开发商、业主契约精神2天前因地制宜完善棚改货币化安置政策标签:因地制宜完善棚改货币化安置政策2天前南市新区又迎来了大动作，值得全城争藏的作品只在这里拥有……一座城市的发展轨迹，总有市政大楼的身影。杭州的钱江新城，伴随着市政府的迁入，周边落成了万象城等地 标建筑，成为了杭州的城市…… [详情]标签:南市新区又迎来了大动作，值得全城争藏的作品只在这里拥有4天前三部门联合发文 居住配套服务设施不得任意变脸标签:三部门联合发文居住配套服务设施不得任意变脸5天前棚改推高三四线城市房价？住建部回应：这只是联想标签:棚改推高三四线城市房价？住建部回应：这只是联想5天前前三季度近900宗土地流拍 行业加速降温房企如何突围标签:前三季度近900宗土地流拍行业加速降温房企如何突围5天前看房团招募|潜力板块，四盘来袭！参加即送精美小礼品！抓住……平湖的天气总是转变的很突然，刚脱下短袖就得穿上秋衣秋裤，让人难以捉摸。平湖楼市的转变也是这么的猝不及防，仅仅三个多月以前…… [详情]标签:看房团招募5天前3招妙计！教你如何“最快插队”免费坐直升机下面播报一条新闻：近日，传闻多架直升机开往平湖方向目的不明现已全网追查原来本周，在龙湖·春江天玺邀请国家尖 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“四小龙”领涨二线城市继2015年房地产开发投资降到最低点以后，2016年年初以来，房地产市场的火爆行情超出所有人的意料，人人谈股变成人人说房，一线城市的房价出现了脱缰式上涨，京沪深三大城市率先领涨，北京和上海房价同比上涨超过了40%，深圳新房均价一举迈入5万元大关，上海甚至出现一天跳价70万的情况。随后，一线城市周边地区房价也开始上涨，受利好消息影响，2016年廊坊房价增速最快，同比上涨102%。接着，厦门、合肥、南京、苏州等城市房价领涨二线城市，上涨超过了30%，这四个城市也因房价上涨过快而被称为“四小龙”。从2016年2月到8月，短短半年时间内，全国70多个主要城市中，近20个城市的房价涨幅超过10%，15个城市的房价涨幅介于5%至10%之间。报告显示，目前各城市房价分成五个梯队，第一梯队京沪深三市，均价每平米超过4万元，第二梯队厦门、南京、广州、天津，每平米超过2万平米，第三梯队是杭州、福州、青岛、武汉、苏州等，每平米超过1万元，第四梯队是大连、成都、无锡、兰州以及佛山等市，每平米超过6千元，第五梯队是威海、吉林、常德、荆州、潍坊等，每平米低于6千元。二、中央经济工作会议定调：房子不是用来炒的2016年12月，中央经济工作会议在北京举行，其中提到，“房子是用来住的、不是用来炒的”，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落；房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应，特大城市要加快疏解部分城市功能，带动周边中小城市发展；要加快住房租赁市场立法，加快机构化、规模化租赁企业发展。分析人士指出，2016年以来，我国一些地区房价上涨过快、投机炒作特征明显，不仅容易导致金融风险上升，有损普通民众的幸福感，长此以往，亦不利于房地产业在实体经济中发挥积极作用。2017年，我国将进一步采取综合措施，因地制宜、因城施策，让旨在投资投机的炒房者知难而退，最终确保房地产市场平稳健康发展。三、国庆开启密集调控潮 席卷大半个中国如果说上半年楼市关键词是房价暴涨，那么下半年则毫无疑问的是楼市调控。2016年9月30日晚间至10月6日，短短7天时间，南京、厦门、深圳、苏州、合肥等19个城市先后发布新楼市调控政策，重启限购限贷等政策。11月10日起，杭州、武汉、深圳、南京、西安、成都、福州、南昌等热点城市调控政策继续加码。新政下一二线房价逐步降温。国家统计局数据显示，10月一、二线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%和1.3%，分别比9月回落2.8和1.0个百分点。10月下旬新建商品住宅价格除深圳和成都两个城市继续下降外，北京、天津、上海、厦门和郑州等5个城市也由升转降，降幅在0.1-0.4个百分点之间。从“9·30”开始，已经有超过25个城市出台了50多次楼市调控措施，多地调控政策下，热点城市购房门槛提高，使得各类炒房需求减少，进而促使市场交易出现下滑。专家预测，本次调控周期起码持续6-9个月，甚至有可能周期拉长到2018年。20个城市城市房价将出现10%以上的价格下调空间。四、中央发文推街区制 已建小区要逐步打开2016年2月21日，《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》公布，这是时隔37年重启的中央城市工作会议的配套文件。 勾画了“十三五”乃至更长时间中国城市发展的“路线图”。其中最引人瞩目的就是我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区的内容。该《意见》指出，已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。另外要树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念，建设快速路、主次干路和支路级配合理的道路网系统。目前，新建的商品房小区规划基本上都是以封闭式小区为主，居民和业主几乎已经习惯了住宅小区是相对独立的空间，这种住宅小区的模式目前也比较便于小区的治安管理。业内人士认为，此次《意见》中提出不再建封闭小区，主要也是基于当前的城市规划建设管理方面存在着交通拥堵蔓延加重等诸多问题。而街区制是城市建设布局的一种形式，它的特点是住宅与商业、服务业紧密结合，不设围墙，土地私有制国家和我国改革开放早期大多采用这一方式。不过，推广街区制不宜一刀切，打开已有小区的围墙更应谨慎，要因地制宜、循序渐进，在解决公共交通问题的同时兼顾居住的舒适性。五、险资抢筹优质地产股 万科宝能陷股权大战“万宝之争”，是开端于2015年，高潮于2016年的行业大事。截至2016年11月30日，宝能系通过前海人寿及其他资管计划，前后五次举牌万科，通过自有资金买入、融资融券、收益互换、质押股权、资管计划等手段，共投入440多亿元，持有万科25%的股权，超过华润，成为第一大股东。在宝能系不断举牌增持的过程中，引起了万科与王石的质疑和反对，从而引发了强烈的社会关注与争论。2016年3月，万科公布与深圳地铁集团重大资产重组的计划方案，曾被市场解读为万科为了抵御宝能而精心设计的毒丸计划；12月万科a发布公告称，董事会同意终止与深圳地铁集团重大资产重组。12月，在监管部门的干预下，宝能态度出现缓和。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，保险资金抢筹上市房企纯属资本逐利行为。万宝之争，是房地产业与金融业发展过程中的一个标志性事件，既暴露出不同群体之间的利益纷争，又督促着企业股权结构与行业制度进一步予以完善。六、温州部分房产土地使用年限到期 引发全民关注2016年4月，温州部分市民在买卖二手房时无法正常交易，原因是土地到期了，需要缴纳数十万元的土地出让金方能重新办理土地证，花了上百万元买的房子，到期后还要交一笔不菲的费用，一时间引发社会各界的热议和关注。12月23日，国土资源部副部长王广华在《自然资源统一确权登记办法(试行)》新闻发布会上表示，针对温州当地20年住房土地使用权到期问题，国土资源部和住建部会商后回复，可以采用“两不一正常”的过渡性办法处理，即不需要提出续期申请，不收取费用，正常办理交易和登记手续，涉及“土地使用期限”，仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期。尽管国土资源部的这个决定和处理办法，仅仅是针对“温州当地20年住房土地使用权到期问题”这个特例，而不是“土地使用权70年”的普遍情况，但一些业内人士和专家将之视为土地使用权到期后，在实践和政策层面的一大突破。11月27日，《中共中央 国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》发布，对于公众关心的土地与房屋财产问题，《意见》在多处予以了说明和安排。其中包括研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。业内人士表示，这样的表述意味着对于个人住宅土地使用权70年到期后政府会收回的担心是不必要的。七、上市公司靠卖北京学区房保壳 12年增值1651%2016年9月20日，*st宁通b发布公告称，公司以公开挂牌方式通过北京产权交易所转让北京市西城区槐柏树街11号楼-201、-202两套房产，挂牌价格不低于经备案的房产评估价值。而如果这两处房产能够成功出售，那么*st宁通全年扭亏的几率也将大大增加。公告称，*st宁通b本次拟转让的两套房产，建筑面积分别为141.31平方米和141.60平方米，建成年份为2004年，设计用途为住宅。拟转让房产的账面价值及评估价值上述两套房产原值总计214.71万元，截至2016年7月底，已计提折旧84.97万元，账面净值总计129.74万元。经过中资资产评估有限公司的评估，截至评估基准日2016年7月31日，即*st宁通b拟处置的两套房产账面价值为129.74万元，评估值为2272.62万元，增值额为2142.88万元，增值率1651.68%。不过，这可能并不是这两套住房的实际价格。媒体报道称，这2处房产，属于北京市重点北京小学本部学区房，市面上小区的销售单价逾10万元/平方米。实际上，上市公司依靠出售房地产扭亏为盈，在当前经济环境下并不鲜见。据统计，在2926家上市公司中，有395家面临上半年净利润为负的尴尬局面，这其中还不包括各种注资、重组后财务数据优化的壳资源。其中，有115家上市公司净利润为正但不足500万元，而500万元，只是北京五环以内一居室的最低资产配置。八、七部门联合发文整顿中介市场 严查首付贷2016年8月，住房城乡建设部、国家发改委、工业和信息化部、人民银行、税务总局、工商总局、银监会等七部门联合印发《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》，重拳出击治理房地产中介市场，共提出了16项政策措施，要求房地产中介机构对房源真实性进行全面核验，不得提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务，设立失信中介机构“黑名单”，对严重失信的中介机构和个人实行行业禁入。首付贷是指在购房者首付款不足的情况下，房地产中介机构、开发商或者互联网金融平台为其提供用于首付的贷款，让购房者可以提前进入楼市，即在杠杆上加杠杆，增加了贷款风险。首付贷分有抵押和无抵押两种。此前无抵押的首付贷似乎更加大行其道：没有抵押物，全靠“更加严格的审核”提供给买房人20万——30万元的贷款用于买房首付。业内人士表示，《意见》如能严格落实，长期存在于中介市场的虚假房源、赚取差价等乱象有望得到彻底根治，这对中介市场来说，算是史上最严的政策了。不过也有观点认为，新政后效如何，还要看相关部门的监管和处罚力度。九、高价地密集出现 土地热潮史无前例2016年是有史以来高价地最密集的年份，高总价、高单价、高溢价率的“三高”地块大量涌现，持续刺激房地产市场，热点一二线城市土地市场高温难降，面粉贵于面包的案例明显增多。热点一二线城市土地市场高温难降，业内分析原因主要有：一二线城市新房销售火爆，房企补库存的需求强烈；房企投资方向趋同，重点聚焦热点一二线城市，加剧了热点城市土拍竞争激烈程度；央企、国企在热点一二线城市不惜高价拿地，谋求企业做大做强；货币宽松，流动性充裕，金融机构大力支持房企高杠杆拿地。十、全国商品房年销售额历史首次突破10万亿元尽管从国庆期间开始引发楼市调控潮以来，楼市热度出现明显减退，但前三季度的旺销仍然让2016年楼市年销售额和销售面积双双突破历史纪录。统计局报告显示，1-11月全国商品房销售面积135829万平方米，同比增长24.3%，增速比1-10月份回落2.5个百分点。商品房销售额102503亿元，增长37.5%，增速回落3.7个百分点。中原地产首席分析师张大伟指出，提前1个月，商品房销售数据已经全面冲破历史纪录线，一方面，2016年中国商品房年销售额首次突破10万亿元大关，从过去几年的数据来看，一般而言，整年商品房销售金额大致保持在7-8万亿元左右。另一方面，2016年前11个月的房地产销售面积也刷新了2013年全年创下的13亿平方米的年度历史纪录。尽管绝对值创出历史新高，但从11月单月来看，楼市数据涨幅开始明显放缓，市场冲高回落的趋势显著。（来源：新华网）(原标题：2016年经济盘点: 十大房产新闻)本文来源：浙江在线-上虞日报责任编辑：王晓易_ne0011 106 被曝“ai换地”股价大跌 科大讯飞：没有一分钱收入来自房地产 [摘要]：科大讯飞董秘、高级副总裁江涛称，公司多年来坚守主业，没有一分钱收入来源于房地产开发销售。10月16日午后，科大讯飞持续下挫，触及跌停，7个交易日股价大跌近30%。10月12日，央视报道了安徽省宣城市的扬子鳄国家级自然保护区被违规侵占的现象，其中科大讯飞的观塘培训基地正位于该自然保护区内。对此，10月14日晚间，根据科大讯飞官方微博早先发布的声明，泾县经济开发区侵占自然保护区一事，作为入驻企业之一，科大讯飞并不知情，并且在科大讯飞入驻前，开发区内已有上百家企业。声明表示，观塘科技岛是讯飞子公司设立在泾县经济开发区内的it产业研发中心，并非地产项目。中心作为支援革命老区经济建设和扶贫工作的招商引资项目，建设流程规范、审批手续齐全，并已“立刻停止该中心运营，并全面配合地方党委政府的整改工作”。10月16日，科大讯飞董秘、高级副总裁江涛代表董秘办，就近期关于公司“涉嫌违规侵占扬子鳄国家级自然保护区”、“以高科技招牌开发房地产”等舆论回复称，对该经济开发区位于扬子鳄国家级自然保护区并不知情。其还释疑“拿地”传言表示，科大讯飞在省外各地设立分子公司主要是为了更好的进行渠道建设、本地化的服务和管理，以及更好的在地方推动人工智能的新业务应用，并且科大讯飞在各地成立分子公司原则上不拿地，以避免形成过重的资产，除非在当地有较大的区域研发中心的布局。据科大讯飞官方披露的信息显示，目前，科大讯飞在省外的分子公司中，仅在天津(2014年，30亩)、广州(2016年，面积6.78亩)取得了土地，从用地规模可以看出，上述土地都是为了满足公司在当地的研发需求。在安徽省内，除了合肥总部之外，仅在芜湖和宣城泾县有土地，芜湖(990.4亩)是举办安徽信息工程大学的办学用地，泾县(24亩)是子公司的研发和培训基地。江涛称，根本没有利用土地进行资产运作的考虑。“公司多年来坚守主业，没有一分钱收入来源于房地产开发销售。”他回应称。而对官塘科技岛的具体情况，江涛表示该处是科大讯飞子公司设立在泾县经济开发区内的it产业研发中心及其配套服务中心。根据项目规划方案要求，研发中心楼及其配套服务中心楼，要做到依山体而建，单体不宜过大，且相对成片，相关建筑并非地产项目。对于被贴上“房地产公司”的业务，科大讯飞不能赞同。公司称，近年来，科大讯飞人工智能核心技术始终保持国际领先。2018年7月，公司在国际权威英文语音合成比赛“blizzard challenge”中再次蝉联世界第一，仍然是语音合成自然度指标全球唯一超过真人说话水平的公司；9月，国际权威英文语音识别大赛“chime-5”中，科大讯飞包揽全部四个项目的第一名。科大讯飞还表示，近年来收入、毛利保持快速增长，各项业务健康发展，综合实力持续增强。特别是在与人工智能密切结合的教育、政法、智慧城市等赛道领域，表现出强劲的增长势头。2018年上半年，公司教育业务中标合同额同比增长94%，中标合同毛利同比增长104%；以讯飞听见为代表的移动互联网产品及服务营收同比增长177.10%；智能硬件营收同比增长390.46%。上市十年来，扣除退税收入后政府补助占营业收入比重为3.89%，2017年、2018上半年比重分别为1.42%和2.74%，不存在业绩依赖政府补助。 319 楼市 进一步加强房产信息系统建设，才能更加准确有效地因城施策，真正建立起房地产市场长效机制。除实现登记信息联网、掌握基础信息外，还应加强基础信息的深度开发分析。各地在及时关注、观察和分析本地房地产市场销售和价格变化之外，还要重视并加强对动态统计信息的开发、分析及应用，使当下的调控和未来的长效机制更有针对性。据报道，自然资源部相关人士近日透露，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，不动产登记体系进入全面运行阶段。对此，有很多评论将其与房地产税出台、反腐败建设等结合起来，认为不动产信息联网是我国建立房地产市场长效机制的基础。自2016年9月30日京津等地启动楼市调控至今，已经有1年9个月的时间。很多城市采取了多种措施，遏制投资投机性购房，控制房价过快上涨，防范泡沫和金融风险。一方面，调控措施取得了重大成效，全国商品房销售面积和销售额增幅持续回落，房价上涨势头得到遏制，特别是一线城市房价环比、同比整体上均呈回落态势；另一方面，大势变化的基础还不牢固，总体走势还时有反复，部分城市涨势控制不尽理想。对此，“五一”前后，住建部约谈了十几个城市的负责人。在持续调控且措施不断强化的情况下，调控效果的起伏与不平衡，除了政策的滞后性外，可能还有两个方面的问题。一是各地刚需情况不同，房地产市场供求关系有异；二是各地对调控的态度及措施的力度不同，因而对投资投机性需求的抑制程度也有差异。而且，这两个方面的问题有一个共同原因，那就是对市场的供需状况缺乏准确的认识和把握，部分购房者的看涨预期推高了房地产市场热度。在这样的情况下，应进一步加强房产信息系统建设，完善信息统计制度，提供更多更有用的即时信息和动态数据，才能更加准确有效地因城施策，使调控切实取得成果并得以巩固，真正建立起房地产市场长效机制。实现全国各地的登记信息联网，正是这一系列工作中的一项重要基础工作。需要看到的是，摸清各地房地产市场的供需情况，仅靠对自然资源系统办理的不动产登记信息联网还不够。因为这个系统一是未包括没有在市场上交易的房屋，如部分央产房；二是不包括仍然以租赁形式存在的城市住宅，如北京许多胡同内的老旧平房；三是不包括一些自搭自建的城市住宅。因此，自然资源系统需要与相关部门加强协调，在信息联网的同时，汇总所有的城镇地区住房信息。必要时，可开展地区住房普查，切实掌握本地存量房、在建房的规模、数量、类型、结构、使用年限等详情。在此基础上，各相关部门密切配合，结合城市规划、人口规模结构，对房地产供需情况和行业发展前景作出精准分析和预测，进而制定更加科学有效的楼市政策。房产登记信息全国联网，自然有利于建立包括房地产税在内的长效机制，使以权谋房、权房交易等腐败行为浮出水面。同时，对于房地产税的研究，除了应充分考虑不动产登记反映住房现状外，还要深入调研，广泛征求各方意见，就征税的理论依据、起点、标准等充分评估论证。从建立房地产市场长效机制考虑，除了实现登记信息联网、掌握基础信息之外，还应加强基础信息的深度开发分析，找出相关规律和特点，如购房者的地域、年龄、职业等情况，分析调控政策对不同群体的影响。同时，各地在及时关注、观察和分析本地房地产市场的销售和价格变化之外，还要重视并加强对动态统计信息的开发、分析及应用，分析趋势变化中的结构性因素及特征，使当下的调控和未来的长效机制更有针对性，更能收到实效。 209 德州 德州房地产市场回暖向好 2017德州楼市要变天？2017/02/22 08:31来源：搜狐焦点网评论用手机看扫描到手机，新闻随时看扫一扫，用手机看文章更加方便分享给朋友2016年，在经历了新一轮房地产市场调整后，在多项利好政策因素影响下，德州市房地产开发投资平稳增长，商品房销售面积提速明显，房屋新开工面积、实际到位资金、土地购置面积三大先行指标出现回暖迹象，德州市房地产市场呈现向好态势。2016年，在经历了新一轮房地产市场调整后，在多项利好政策因素影响下，德州市房地产开发投资平稳增长，商品房销售面积提速明显，房屋新开工面积、实际到位资金、土地购置面积三大先行指标出现回暖迹象，德州市房地产市场呈现向好态势。一、德州市房地产市场主要特点（一）开发投资保持平稳增长2016年，德州市房地产开发完成投资220.4亿元，同比增长2.7%，增速分别较上半年（-13.3%）、去年同期（2.3%）加快16.0个、0.4个百分点，较年初（-20.2%）加快22.9个百分点，占全部固定资产投资比重为8.7%。住宅投资仍占主体地位，非住宅类投资增长较快。2016年，全市商品住宅开发投资170.5亿元，同比下降3.9%，占房地产开发投资比重达77.4%。办公楼、商业营业用房和其他商品房完成投资同比分别增长79.8%、21.8%和89.6%。从全年投资增速看，上半年全市投资增速一直处于负增长区间，随着房地产销售市场的大幅升温，房企开发信心逐步增强，房地产开发投资增速波动性回升，继三季度小幅上涨之后，四季度实现稳步正增长。(二)新开工面积、竣工面积保持较快增长在商品房销售持续快速增长的刺激下，房地产企业项目开发增速加快。2016年，德州市商品房施工面积2243.3万平方米，同比增长7.3%，增速比去年同期提高7.0个百分点。其中住宅施工面积1799.3万平方米，同比增长5.3%。本年新开工面积557.6万平方米，同比增长25.0%，增速比去年同期提高62.7个百分点。其中，住宅新开工面积458.2万平方米，增长29.2%。德州市商品房竣工面积465.6万平方米，增长71.3%。其中，住宅竣工面积412.2万平方米，增长78.1%。（三）商品房销售提速明显，住宅销售拉动作用强2016年，在有利政策的带动下，德州市商品房销售逐步升温，月均销售面积增速31.3%，高于去年月均增速20.8个百分点。2016年，全市商品房销售面积为584.8万平方米，同比增长30.7%，增速分别较上半年、年初（2月末）加快3.5个、14.8个百分点。其中住宅销售面积为533.6万平方米，同比增长52.0%，增速比三季度提高6.9个百分点，同比加快44.3个百分点，住宅销售面积占商品房销售总量的91.2 %，同比提高21.5个百分点，拉动全市销售面积增速32.8个百分点。办公楼、商业营业用房销售面积分别为1.3万平方米、29.6万平方米，同比分别下降78.3个、2.6个百分点。从住宅户型结构看，大户型销量占比提高、增速较快。2016年，全市144平方米及以上大户型销售面积34.0万平方米，占住宅销量比重为6.4%，比去年同期高1.5个百分点；同比增速高达97.8%，比全部住宅增速高45.8个百分点。相比之下，90平方米及以下住宅销量占比有所下降，增速也相对较低。2016年，90平方米及以下住宅销售105.9万平方米，占比19.8%，比去年同期下降3.7个百分点；同比增速为 27.9%，比全部住宅增速低24.1个百分点。（四）去库存成效不断显现，调控以来首次出现负增长由于楼市持续旺销，虽然竣工速度一直较快，但全市商品房库存总量明显下降。2016年，德州市商品房待售面积为122.1万平方米，比年初（2月末）减少12.1万平方米，比上半年减少10.7万平方米，同比下降2.6%，是上轮调控以来首次出现负增长，增速比上半年回落27.2个百分点，比年初回落26.9个百分点。其中商品住宅待售面积为 95.5万平方米，和去年同期持平，增速比上半年回落35.4个百分点，待售量比上半年净减7.0万平方米。（五）土地交易市场活跃，市场开发信心逐步恢复从近几年情况看， 2013年德州市房地产开发企业本年购置土地面积145.3万平方米，2014年下降到67.4万平方米，2015年缩减到61.6万平方米。2016年全市房地产开发企业土地购置面积达135.2万平方米，较去年净增73.6万平方米，同比增长119.4%，增速比去年同期提高 127.9个百分点。从企业土地购置情况看，2016年全市有18家企业购置土地，均在1万平方米以上，10万平方米以上的企业7家 ，累计购置101.8万平方米，占全市土地购置面积的75.3%，本年土地供应面积增多、成交面积较快增长，表明房地产开发企业对市场中长期前景看好，市场开发信心逐步恢复。（六）企业到位资金充裕，国内贷款增速加快销售升温以及央行一系列降息降准政策，房企资金回笼速度加快，企业到位资金较充裕。2016年，德州市房地产开发企业本年到位资金333.7亿元，同比增长8.6%，比上半年提高11.0个百分点。其中上年末结余资金67.2亿元，同比下降10.8%，本年实际到位资金266.5亿元，同比增长14.9%，高于同期房地产开发投资增速12.2个百分点。本年实际到位资金中，国内贷款46.1亿元，同比增长83.7%，增速分别较三季度、上半年提高25.9个、69.1个百分点，占本年实际到位资金的17.3%，比去年同期提高6.5个百分点；自筹资金96.2亿元，增长24.5%；其他资金来源124.2亿元，同比下降4.1%，其中定金及预收款70.5亿元，下降1.4%；个人按揭贷款38.3亿元，下降9.9%，降幅分别较三季度、上半年收窄19.1个、23.2个百分点，占本年实际到位资金的14.4%，较年初提高2.6个百分点。二、存在的主要问题（一）本地房地产企业发展缓慢在多轮宏观调控后，房地产市场告别黄金时代，消费者购房日趋理性，住房需求日益多样化，倒逼房地产业加快供给侧改革，也对房地产企业本身提出了更高要求。当前德州市房地产市场仍有较大发展空间，一些资金实力雄厚、品牌认可度高的大型房企入驻德州，在市场中日益突出，市场占有份额越来越高。相比之下，本地企业呈现发展缓慢、规模小的特点，存在竞拍地块难度大、流动资金供应压力大、资金来源紧张等困难。2016年，全市在统房地产企业290家，其中一级资质4家，二级资质18家，三级资质35家，四级资质53家，暂定资质180家。暂定资质房地产企业较去年增加10家，占全部总数的62.1%。2016年新增房地产企业18家，均为暂定资质企业。(二)商业营业用房库存高，投资增速快2016年，德州市商业营业用房完成开发投资36.8亿元，同比增长21.8%，高于全市开发投资增速19.1个百分点；施工面积234.0万平方米，同比增长6.5%，占全部商品房施工面积的10.4%；本年新开工面积42.0万平方米，同比下降33.5%，占全部商品房新开工面积的7.5%；竣工面积34.5万平方米，同比增长153.6%，增速较上半年、三季度分别加快 74.8个、117.9个百分点，高于全市商品房竣工面积增速82.3个百分点；销售面积为29.6万平方米，同比下降2.6%，增速较三季度回落1.1个百分点，低于全市商品房销售面积增速33.3个百分点。虽然商业营业用房新开工增速有所放缓，但整体投资的快速增长、竣工进程的不断加快以及销售形势的不乐观造成其库存高企。12月末，德州市商业营业用房待售面积21.9万平方米，增长15.2 %，高于全部商品房待售面积增速17.8个百分点。三、走势预判及政策建议（一）走势预判1.新增大项目多，投资支撑作用强2016年，全市新增入库房地产项目57个，计划总投资246.6亿元，累计完成投资97.5亿元，占全部计划投资比重39.5%。其中5亿元以上项目17个，计划总投资155.9亿元，累计完成投53.7亿元，占全部计划投资比重34.4%。随着新项目的开工建设，房企开发投资力度加大，将会进一步促进全市房地产开发投资的稳步增长。2.商品房销售潜力较大，刚性需求和改善型需求并存一是新城镇建设和旧城改造不断推进，释放大量的改善型需求和刚性需求；二是德州位置优越交通便利，随着京津冀协同发展示范区的建设，“价格洼地”将会进一步吸引外出务工人员回乡购房置业；三是农村年轻务工人员进城购房意愿较为强烈；四是“二胎”政策全面放开，大户型住宅销售大幅提升，三室住房销售表现抢眼，改善性需求日益成为销售市场主体。地理位置，学区教育、配套设施等要素成为消费者二次购房的考虑范畴，位置好户型好的楼盘销售快，部分楼盘甚至出现“一房难求”的情形；五是部分县区乡镇合并学校，家长为孩子上学，买房的意愿增强。结合2016年全市房地产市场发展现状以及当前的宏观经济形势，综合以上分析，预计2017年德州市房地产开发投资增速将有明显回升；商品房销售仍有潜力，将继续保持平稳增长，在经历了近一年的持续升温与高增长后，增速将有所回落。（二）政策建议1、积极引导开发企业加快转型升级近几年，外地房企不断进军德州房地产开发市场，一方面使得德州整个开发市场面临的竞争更加激烈、生存环境更加严峻；另一方面倒逼本地房企加快产业上档升级和转型发展，是新形势下实现本地房地产开发市场健康可持续发展的必由之路。立足当前实际，一方面要借鉴外地企业带来的先进的管理理念和技术，强化开发企业经营管理，切实提高自身融资能力；另一方面积极引导本地房地产开发企业通过兼并重组，走集团化道路，做大做强企业规模，不断增强企业抗风险能力。2、加强房地产库存结构动态监测当前房地产市场进入一个新的时期，要密切关注投资、销售、房屋施竣工规模等房地产市场各类指标变动情况，做好房地产库存结构动态监测，及时准确发布运行数据和政策解读，客观正确地引导媒体舆论信息。针对商业营业用房库存高企的问题，进一步调整用地结构，合理提高住宅用地比例，减少传统商业营业用房的土地供应和资金扶持。坚持城市政府的调控措施应与市场机制相协调，保持合理开发规模，维护房地产市场供需关系平衡。3、加强项目规划和产业布局加强房地产开发项目规划的前瞻性，引导房地产开发企业加大配建公用设施投资力度；政府部门要加大产业集聚区和城市新区的基础设施建设，合理确定产业布局，引导各地以产业发展和聚集带动城镇化进程，促进房地产开发市场有序发展。来源：德州统计局免责声明：凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品，系本网站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本网站。责任编辑：李云 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贝壳找房副总裁、贝壳新房平台事业部总经理潘志勇，在入职半年后，首次接受包括人民网在内的媒体专访，深度剖析了贝壳新房做房地产电商平台的商业逻辑和运作模式。潘志勇表示，贝壳新房将重仓技术投入、全方位提升线上服务体验、发挥一二手联动优势，进而降低新房交易成本，提高交易效率，最终通过线上+线下，闭环用户端和开发商端两个转化漏斗。继4月链家网宣布升级为贝壳找房大平台以来，平台的租赁业务、中小中介加盟业务、二手交易业务接踵亮相，vr找房、楼盘字典、房源验真系统、acn合作网络等技术手段也不断公布新进展。这一次，“资深互联网人士”潘志勇，会带领贝壳新房业务走向何方，他身上的互联网基因与贝壳的中介服务老兵会碰撞出什么样的效果，尚未可知。来自贝壳新房的数据显示，目前其业务已经覆盖全国超400个城市，在线提供超6万个以上新房楼盘数据。专访中，潘志勇也分析了房地产电商的用户痛点、行业差异性、和先前平台的局限性，就此一一提出了贝壳模式的解决方案。贝壳新房目前能做到的是线上引导成交。通过线上的流量和线索商机，在线下通过经纪人成交，这一步被潘志勇称为把流量变成销售线索，“基本上其他房产电商做到这儿就结束了，是因为他们做不到后面，而贝壳新房刚好有这个机会往后做。”他表示，贝壳下一阶段要实现从销售线索向到访的快速转化，即怎样将意向客户迅速送到最合适的销售案场，而更长远的目标则是，缩短交易周期，强化“房后服务”，与用户产生持续链接。“所以最终，其实贝壳是希望能够做成一个为消费者提供新房信息和交易服务平台，为用户提供从选房、看房到成交的全链条购房服务，而不是简单的提供一个有各种帖子、各种信息的一个简单的聚合平台。”潘志勇说：“我还是希望把交易量做上来，我们计划三年内做到2000亿元的引导交易额。”技术投入解决用户痛点从360副总裁到天猫副总裁，再到贝壳新房平台事业部总经理，潘志勇坦诚自己虽然对快消领域的电商平台有着深入研究，却依然是房产行业的新兵。交易价格高、频次低、间隔周期长的特点，注定了房地产电商是个极其难啃的硬骨头。“今天线上的体验相对于线下的体验最多只有40分，而其它的实物商品，相对于线下的体验，至少85分。”潘志勇举例说明，很多新盘在先前的房地产电商平台上，即便只有信息展示这个层面的内容，却连信息展示都做不完整，线上缺乏与现实相符的区位图、周围空间的鸟瞰图、按一定比例的沙盘照片等要素。上述问题属于信息更新不及时、不准确范畴，除此之外，用户普遍绕不开看房选房耗时耗力、效率低下的难题。但与左晖、链家、贝壳格调一致的是，潘志勇也十分认可“技术”与“较真”两个词。新房业务承袭了整个贝壳的思维方向：“这个行业，就得做重”。潘志勇说，贝壳新房将在前期技术手段上做出巨大投入。贝壳新房基于空间感，全方位提升在线看房体验主要通过3种途径实现：通过vr看房，解决传统2d看房缺乏空间感的问题；利用航拍、动态图片呈现，提升周边环境和区位的动态展现；将vr、航拍规模化、体系化地应用在整个平台上的房源中，让线上成为消费者看房、选房的主流渠道。“不只是高质量把控信息，而且我们会在线上逐步复刻超过80%的线下核心体验。”潘志勇说，这才是房地产电商的第一步。本质以服务消费者为核心潘志勇也进一步分析到，贝壳新房与天猫、京东等电商介入房地产领域的本质区别在于，贝壳新房本质是以服务消费者为核心。贝壳模式下的房地产电商，强调服务取胜，有了第一步的线上优质体验，第二步就是优化线下看房流程，并且在成交后建立“房后服务”，实现与用户的深度连接。据潘志勇介绍，贝壳新房也将加强平台、用户、案场的连接，为更多楼盘打造看房专车，解决用户看房难的问题。而用户、经纪人、开发商，在贝壳新房平台上有着“乐高”式自由组合，目的也都是服务。背靠贝壳找房大平台，贝壳新房表示经纪人的作用不可或缺，通过平台导流的数据，经纪人可以为尚未确定意向的用户提供多样化楼盘选择。反之亦然，经纪人掌握的精准客源，是开发商可以依赖的客户来源。除此之外，贝壳新房还创新了“直通车”模式，则将流量、商机直导给开发商。以此前贝壳新房与万科的直通车业务为例，合作60天内，万科收获3800组商机，合作后商机增长4.9倍，3大主推楼盘成交25套。再下一个阶段，潘志勇希望贝壳新房可以与用户建立持续连接，为此，他提出了“房后服务”的概念。“举个例子，如果真正能够深入用户的生活，标签化用户，持续与他们产生连接，那样的话，就能够让用户持续想到我们。”他说，对低频的交易来讲，把房产交易变得和快消、外卖一样是不可能的，所以突破点就两个，第一，保持持续连接；第二，让品牌更强。潘志勇也为贝壳新房定下了一个可量化的目标：“希望贝壳新房在用户口中的第一提及率能达到70%。当用户需要找房时，能第一个想到贝壳新房，这就是成功。”从成交中“找生意”“我们不收任何端口费，从前发帖子卖流量的做法门槛太低，生意很难做大。”盈利模式与水平是最终考验，潘志勇明确表示，贝壳新房的盈利点，是从大体量的成交中找寻价值，“况且我们是真正希望能为行业升级做些贡献，这也是平台共赢的意义。”数据和渠道给了贝壳新房这样操作的底气，一二手联动则提供了更多尚未发掘的可能性。基于天眼系统，贝壳新房了解新房消费者的多种数据，例如客户足迹、到访门店、心仪社区，偏好的片区、户型等等，可以帮助开发商进一步掌握最新的消费趋势和用户偏好，更好的提供房源产品。据悉，贝壳线上拥有1700t的一二手数据，这些数据经过运算处理，形成了客观、准确的客户洞察，可以帮助经纪人更好地了解客户，了解楼盘，从而更精准地发掘客户，精准匹配到合适楼盘。而背靠贝壳找房大平台，贝壳新房拥有线下经纪团队的优质资源。如果贝壳每一个经纪人手上有50个精准客户，则可以为新房的交易提供效率最高，精度最准的一二手联动的销售服务模式，帮助新房开发商拓宽销售渠道，实现渠道赋能。此外，贝壳新房为开发商端带去的赋能还包括将vr、航拍、智能推荐等产品、技术规模化地应用在房产领域。据悉，此前，潘志勇否决了有关“将vr技术向开发商单独收费”的提议。贝壳新房的想带来的变革还不止于此，潘志勇数次提到供应链改革，也是深化房地产电商的一个有效方向。“除了提升效率，电商另一大作用在于增加食堂的价格优势，所以最后电商一定要回到供应链的改革。”潘志勇表示，供应链改革可以把“优惠”真正给到消费者，同时也帮助供应方更快去化。（孔海丽） 468 建筑 美房贷利率创7年来最大涨幅 破5%楼市将加速…103asmar发表于2018-10-17回复:2浏览数:30人次 来自:房产新闻来源：每日经济新闻 每经记者 蔡鼎 每经编辑 步静 上周，美国抵押贷款利率接近5%，创7年多以来的最高水平。《华尔街日报》称，美国房贷率若“破5”，将标志着低迷的住房市场会再次受挫。 当地时间10月11日…最新回复：asmar今天 14:46深圳现房销售试点项目进入施工收尾阶段 楼面…103asmar发表于2018-10-17回复:2浏览数:39人次 来自:房产新闻来源：每经网-每日经济新闻 每经记者 袁恩泽 每经编辑 林菁晶 关于取消商品房预售制的风声曾让业界颤抖不已，相关讨论还未尘埃落定。近日，全国首个商品房现房销售试点项目龙华金茂府已亮相深圳。 而位于…最新回复：asmar今天 14:40楼市进入平稳期 “金九银十”难挡秋意凉103asmar发表于2018-10-17回复:2浏览数:33人次 来自:房产新闻来源：中国经济网-《经济日报》 过去，“金九银十”前后，楼市新盘扎堆上市，消费者购买欲望也比平时更加强烈。但近年来“金九银十”渐渐失去了往日的光鲜，愈发显得平淡。不仅没有了过去排队买房的盛况，一些房企…最新回复：asmar今天 14:38长租公寓调查:融资监管存隐患 品质规范待出…103asmar发表于2018-10-17回复:2浏览数:31人次 来自:房产新闻来源：人民网－人民日报 党的十九大报告提出，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。今年以来，我国住房租赁市场的新业态——长租公寓呈现爆发式发展。然而，在满足人们对住房租赁高品质需求…最新回复：asmar今天 14:36合作方中途退出 “地王”被弃 上港集团拟12…103asmar发表于2018-10-17回复:2浏览数:34人次 来自:房产新闻来源：证券日报 ■本报记者 施 露 2012年上港集团与中国金茂拿下海门路55号地块，作价56.8亿元，荣膺当年上海总价地王。 6年之后，上港集团却以总价127.86亿元拟在上海联合产权交易所将海门路55号项目…最新回复：asmar今天 14:34智慧城市产业链成投资热点 近2亿元大单资金…134asmar发表于2018-10-17回复:2浏览数:35人次 来自:房产新闻来源：证券日报 ■本报见习记者 徐一鸣 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9月底，有相关内部文件曝光，广东或将取消商品房预售，全面实现现房销售。省房协相关工作人员表示，该文件是内部征求意见，还处于讨论阶段，相关内容只是拟订。近日，据中国之声《新闻纵横》报道，一则名为《全国首个现房销售试点深圳龙华金茂府亮相》的消息，再次引发关注。从目前的形势来看，现房销售是大势所趋。为什么每一次“取消商品房预售”的相关消息，都能引起轩然大波？因为这个举措一旦成真，将对中国楼市产生深远影响，甚至能决定一批人、一批企业的生死！1深圳打响第一枪？并非全国首例！据中国之声《新闻纵横》报道。近日，一则名为《全国首个现房销售试点深圳龙华金茂府亮相》的消息引发关注。公开报道显示，这次试点现房销售的地块位于深圳龙华新区，土地面积3.57万平方米，于2016年挂牌出让。当时深圳市土地房产交易中心挂出的出让公告明确显示：本宗地被确认为深圳商品房现售试点项目，本宗地上建筑物、附着物不得预售，只能以现售形式对外销售。中原地产首席分析师张大伟表示，该项目可以说是深圳进行的首次试点，但并非全国首个。张大伟：“这块地的实际情况应该是在16年的时候，当时整个楼市比较活跃，所以当地也是从尝试的角度上推出了这个地块，当时的地价还是比较高的，超过了房价。这个是深圳的第一个试点，但是像其他城市，包括南京、长沙等很多城市过去也都推出过一些个案的试点。2南京已有67幅现房销售地块2016年8月，为了给当时南京火热的土地拍卖市场降温，政府出台规定，当土地竞价达到最高限价的90%时，地块所建商品住房必须现房销售；2018年7月17日，南京“现房销售”土拍规则取消，全面推行竞自持。但是在这不到2年的时间里，南京已经诞生了67幅现房销售地块。2016年9月底，不到两个半月的时间，南京成功出让的地块中有26幅需要现房销售！那一年是整个南京土地市场最火的时候，也是各个区域地王集中出现的时候。这种井喷现象一直持续到2017年。据统计，2017年产生的现房销售地块多达40幅。但2018年开始至今，南京仅出现一块需要现房销售的地块。南京的土地市场从政策实施以来，也在逐渐降温中。3取消预售会有哪些影响？1、短期看，楼市供应量锐减。如果取消预售制度，会带来供应量短期锐减的担忧，不利于平稳市场；2、影响房价。以南京实行现房销售制的效果看，土地溢价率大幅下降，地价没有大幅上涨，但房价下降的程度也微乎其微。可见，现房销售政策不会对房价形成直接的冲击性影响。但如果全面实施，短期内供应锐减，开发商开发成本变高，最终也会体现在房价上。3、大量房企或将倒闭。现房销售对房企资金要求非常高，对于高周转模式来说，预售制的取消意味着开发商回笼现金的周期被延长，此前以月甚至以周为单位，此后不得不以年为单位。现在楼市现金增速下滑，房企融资成本走高，当下如果取消预售制，大量房企或将倒闭。4、影响地方财政收入。现房销售，开发商资金流转周期就会变长，对这类土地，开发商拿地热情减弱，会影响到他再次去拿地，地方政府的财政收入也会受到影响。5、维权事件或将减少。过去，购房买期房，只能看沙盘、户型图、开发商口碑等来赌未来。这两年房屋交付质量堪忧，维权潮爆发，但是如果买的是现房，交钱即入住，所见即所买，维权可能会减少。6、现房销售对买房人更安全。购买期房，首付和贷款的预付款资金全部进入开发商的账户中，一方面会放大杠杆的倍数，开发商在拿到这些钱后可以向银行申请贷款，开发更多的项目，而源源不断预付-贷款-开发之间的循环将无限放大杠杆的倍数，一旦资金断链极易产生系统性风险。正文已结束，您可以按alt+4进行评论 382 仇保兴：将房地产税分拆成四个税 可以烫平泡沫 据经济之声《天下财经》报道，国务院参事、住建部原副部长仇保兴近日表示，应将房地产税分拆成能够精准遏制投机的消费税、流转税、空置税和物业税四个税，来烫平房地产泡沫。他提到，我国房屋空置率较高。那么，征收房屋空置税可行吗？空置税已讨论多年报告建议用空置税替代房产税仇保兴提到，中国房屋空置率比较高，像鄂尔多斯空置率达到70%，北京的空置率在10%-20%。而从国际上看，一般推出空置税的国家住房空置率在5%左右。因此，仇保兴说，物业税可以等5年，但消费税、流转税、空置税应先行，从而烫平房地产泡沫。事实上，有关空置税的讨论已经持续多年。今年5月，中国社科院发布的《中国房地产发展报告(2018)》提出建议，用“空置税”来替代房产税，从而增加住房持有成本，提高住房利用效率。这份报告提出，空置税对象可以锁定在非家庭自用住房而不出租的家庭，而对家庭自用住房，即便是空置也不宜征收。今年6月，香港率先宣布对空置一年或以上的一手住宅征收空置税，这意味着国内空置税正式走进实操阶段。中国社科院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立说，征收空置税可以有效提高现有土地资源和房屋资源的使用效率。现在有很多没有住人的空置房，使得很多资源被浪费。尤其是在一线城市和一些人口增加比较多的二线中心城市。这些城市的住房和人口的矛盾实际上比较突出，但又存在大量空置房屋，实际上不利于整个楼市平稳发展。空置税征收面临巨大成本压力短期实现可能性不大同时，尹中立也提到，征收房屋空置税面临着极大的成本。比如，北京住建委早在2010年就提出对“不住不租不卖”的空置房征税，但由于住宅物业布局分散、数量多，而且产权界定、统计口径、征收标准饱受争议，因此，没能进入实际操作阶段。对此，中原地产首席分析师张大伟认为，空置税征收首先要明确对空置房的定义，目前操作难度较大。因此，空置税短期内不太可能实现。张大伟说：“对于空置税的讨论已经很多年了。但是空置税征收存在一些问题，比如如何定义是‘空置’很难甄别。现在来看，不论是不动产登记，还是其他的政策基础，相对而言不容易界定。但是从长远来看，征收空置税是有必要的，可以减少房屋持有空置的现象，而且对市场来说，可以打击囤积、投机需求。房地产税针对拥有多套房屋的人，可能会有不同的税率。如果有这种政策，空置税的征收就没有多大必要了。”专家：单一增加空置税不能解决问题房地产税将统筹多税种首都经贸大学土地资源与房产系主任赵秀池指出，房地产税收改革是一系列税收体系的安排，不只是简单增加税种的问题。也就是说，单一的增加空置税解决不了问题。中原地产首席分析师张大伟说，房地产税具体包括哪些内容，目前还没有明确。张大伟说：“房地产税跟过去大家认为的房产税是有区别的，它包含了房地产交易环节和持有环节的税。房地产税本来就是多税种的结合。”已推出房屋空置税的国家如何征收空置税？法国房屋若空置逾一年便要征收楼价10%税款，空置两年是12.5%，3年为15%。荷兰政府有权拆掉长期空置的房屋，若有房屋长期空置，便容许其他市民入住，若业主想夺回则须证明该屋空置时间没有超过12个月。在加拿大温哥华，则须申报是否空置房，空置6个月须缴房产价值的1%，谎报业主将面临每天罚款1万加元的严厉处罚。英国如房产被空置长达两年或以上，政府会对空置房屋征收100%额外市政税。 63 重点打击投机炒房行为 和房地产“黑中介” 原标题：重点打击投机炒房行为 和房地产“黑中介”西安多部门联合执法治理房地产市场乱象10月8日，市房管局等11个部门联合下发通知，开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动。通过部门联合执法，重点打击投机炒房行为和房地产“黑中介”，治理房地产开发企业违法销售、虚假宣传等行为，进一步整顿和规范房地产市场秩序，健全房地产市场监管机制，切实维护人民群众合法权益。通知明确，西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组负责组织本次治理房地产市场乱象工作，由领导小组办公室（设在市房管局）牵头，市委宣传部、市公安局、市建委、市工商局、市物价局、市司法局、市税务局、公积金中心、人行西安分行营管部、市金融办分工协作，联合行动，共同治理。重点整治投机炒房行为、房地产“黑中介”违法违规行为、房地产开发企业违法违规行为、虚假房地产广告等违法违规行为。通知要求相关部门要加大查处力度，对顶风作案、屡查屡犯的违规主体，依法顶格处罚并由多部门实施联合惩戒，情节特别严重的，要坚决清除出市场。各单位应畅通举报渠道，对群众的举报投诉以及网络、报刊等媒体曝光的违法违规行为，要认真调查、快速处理、及时反馈、公开曝光，接受社会监督，着力构建房地产市场共治共管的局面。要通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等加强政策解读，正面引导舆论，宣传治理成效。市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组办公室要集中对外发布典型案例，形成震慑，为房地产市场营造良好舆论环境。对专项行动中涉嫌隐瞒包庇、滥用职权、玩忽职守的工作人员，要坚决问责；对治理工作开展不力、进展缓慢的单位，要跟踪督查、通报批评。情节严重的，依法追究相关单位和主要负责人责任。各单位要坚持整顿规范与制度建设并重、专项整治与日常监督并重、加强管理与改善服务并重、投诉受理与主动监管并重，逐步建立健全房地产行业信用体系，积极推进房地产领域守信联合激励和失信联合惩戒机制建设。市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组将不定期听取各单位治理成效、亮点及长效机制推进建设情况。本组稿件由记者赵辉?见习记者郭旭采写关键字 :黑中介炒房房地产市场我要反馈新浪新闻公众号更多猛料！欢迎扫描左方二维码关注新浪新闻官方微信（xinlang-xinwen）相关新闻投资热点尽在新浪财经app>;加载中点击加载更多推荐新闻【新闻】公安部副部长孟宏伟涉嫌违法被查【军事】沙特需哪些中国装备才能扭转对胡塞战…【财经】茅台酒又飞天了：加价近千元仍一瓶难…【体育】金球奖候选:c罗梅西入围 魔笛姆巴佩【娱乐】曝王菲带李嫣小苹果购物两小时花费10…【科技】抖音海外版遭遇“传播儿童色情”指控【教育】高校发布研究成果：成绩好的学生更有…阅读排行榜评论排行榜01凌晨召开的紧急会议 透露出孟宏伟违法的关键信息02梅西已真正变成巴萨领袖！从羞涩男孩到带头大哥03文在寅称习近平不久后将访问朝鲜？外交部回应04副主任被称“拼命三郎” 却生活奢华家有奔驰奥迪05范冰冰偷逃税案件中有关责任单位和责任人被问责01崔永元举报“阴阳合同”获奖10万 华谊兄弟再表态02翟天临回怼“摆臭脸”传闻：没必要道德审判我03王岳伦辟谣与美女酒店约会：瞎掰 是朋友的女友04李湘晒聊天截图怒怼：朋友的女友也不能上我的车05袁心玥17分中国女排3-0阿塞拜疆 世锦赛复赛连胜图片故事练习生揭秘:周周考试随时淘汰老照片：90年代时髦中国妇女他徒步走了半个地球一个都不能少：走出“因病返贫”困境新浪图片《政面》54期：新西兰女总理抱娃出席联合国大会图片新闻美国宣布终止与伊朗的友好条约清朝妃子真不丑，只是不上镜！征集：旅行大片等你来晒中国装备可助沙特对胡赛战局翻盘视频新闻秒拍精选四川达州一路面塌陷致4人坠入 已发现2人遇难高速服务区用国旗做杂物袋 官方：更换当事保洁员纽约街头婚礼豪车突发车祸 至少20人遇难男子为逃票将7岁儿子扔火车站?民警联系时仍拒补票你做过最热血的事韩国足球犯规集锦小龙虾的正宗做法博彩公司如何赚钱？热点博客真实故事：失语症和自闭症恋爱的1095天科普：船舶首次抵港叫maidenvoyage？辛弃疾怕登高楼的真正原因是什么金庸笔下，谁的后宫团最是和睦相处？第一手资料！漫威大片《毒液》首映礼吴淡如：让男人感动的女人什么样希尼斯半岛：蓝色地中海岸边的古遗址新媒体实验室恋爱计算器 算算你的七夕桃花特朗普与普京的“恨与爱”盘点2018俄罗斯世界杯全进球收藏|中国政要全阵容新浪新闻意见反馈留言板400-690-0000 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